Sierkershof 111112 GL DiemenBomenrijk

**Englisch text below** Deze ruime en lichte woning is gelegen in een rustige, autoluwe en zeer kindvriendelijke straat met een zonnige tuin op het Zuidoosten en dakterras op het Noordwesten. De woning beschikt over goede 4 slaapkamers en is dus ideaal voor gezinnen. Omgeving: In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportaccommodaties, zwembad en het winkelcentrum Kruidenhof. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen door de nabijheid van diverse uitvalswegen (A10, A1, A2 en A9) en openbaar vervoer (tram, bus, trein en metro). Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen of Amsterdam! Indeling: Entree in de hal met toegang tot het zwevende toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een nette laminaat vloer, gestuukte wanden en openslaande deuren welke u toegang geeft tot de zonnige tuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde van de woonkamer treft u de ruime open keuken, voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals: 5-pits gascomfort, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en separate vriezer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zicht één ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De gehele verdieping is, net als de begane grond, voorzien van een laminaat vloer en gestuukte wanden. Dan rest ons op deze verdieping nog de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel, radiator en tweede toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die in 2021 is voorzien van een dakopbouw. Op deze verdieping vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de CV-ketel (Intergas 2005). Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met extra bergruimte en een derde toilet. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige en ruime dakterras, gelegen op het noordwesten. De tweede verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en gestuukte wanden. Tuin: De riante achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, waar u vanaf 's ochtends vroeg tot laat in de middag van de zon kun genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. De tuin is te bereiken vanuit de woonkamer of via de ingang achterom. Na een lange dag werken kunt u hier nog heerlijk van het zonnetje genieten. Dakterras: Deze is gelegen op het noordwesten. Het dakterras is te bereiken vanuit de slaapkamer op de tweede verdieping. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 125m2 (meetrapport aanwezig) • Geen auto’s in de straat • Royale tuin op het Zuidoosten • Stenen berging in de tuin van circa 8m2 en voorzien van elektra • Ruim dakterras op het Noordwesten (circa 15m2) • Gelegen op eigen grond • Parkeren met vergunning of in blauwe zone • Punten voor elektrisch laden zijn in de buurt aanwezig • Binnen 10 minuten bereikbaar van hartje Amsterdam • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. This spacious and bright house is located in a quiet, low-traffic, and very child-friendly street with a sunny garden facing southeast and a rooftop terrace facing northwest. The property offers four well-sized bedrooms, making it ideal for families. Surroundings: In the immediate neighbourhood, you will find schools, sports facilities, a swimming pool, and the Kruidenhof shopping center. Accessibility is excellent, thanks to the closeness of major highways (A10, A1, A2, and A9) and public transportation (tram, bus, train, and metro). Within minutes, you can reach the center of Diemen or Amsterdam! Layout: Ground Floor: Entrance into the hallway with access to the hanging toilet with a wall-mounted closet and sink, the electric cupboard, the stairs to the first floor, and the living room. The spacious living room features a neat laminate floor, plastered walls, and opening doors leading to the sunny south east-facing garden. At the front of the living room, you’ll find the large open kitchen equipped with ample cabinet space and various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator, and separate freezer. First Floor: The fixed staircase leads to the first floor, which has one large bedroom at the front and two bedrooms at the back. Like the ground floor, this entire level features laminate flooring and plastered walls. The bathroom on this floor includes a shower cabin, bathtub, sink, radiator, and a second toilet. Second Floor: A fixed staircase takes you to the second floor, which was renovated with a roofconstruction in 2021. On this level, you’ll find connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler (Intergas, 2005). Additionally, there is a spacious fourth bedroom with extra storage space and a third toilet. From this bedroom, you can access the sunny and spacious northwest-facing rooftop terrace. The second floor is finished with a stylish laminate floor and plastered walls. Outdoor Space: Garden: The generous backyard is southeast-facing, allowing you to enjoy the sun from early morning until late afternoon. The garden features decorative paving and includes a detached stone shed with electricity. The garden is accessible from the living room or via a back entrance. It’s the perfect spot to unwind and enjoy the sun after a long day. Rooftop Terrace: Located on the northwest side, the rooftop terrace is accessible from the bedroom on the second floor. Key Features: * Living area approximately 125 m² (measurement report available) * No cars allowed in the street * Spacious southeast-facing garden * Detached stone shed in the garden (approx. 8m²) with electricity * Large northwest-facing rooftop terrace (approx. 15m²) * Freehold property (no ground lease) * Parking via permit or in a blue zone * Electric vehicle charging points nearby * 10 minutes from Amsterdam city center * Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.