Tureluurweg 511111 WL DiemenVogelweide

RUIME EENGEZINSWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN OP EEN CENTRALE LOCATIE IN DIEMEN-NOORD Bent u op zoek naar een woning die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime eengezinswoning aan de Tureluurweg 51 in Diemen absoluut een bezichtiging waard! Deze voormalige huurwoning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, een praktische indeling en een centrale ligging nabij alle denkbare voorzieningen. Vanwege het gunstige A+ energielabel zijn de financieringsmogelijkheden nét even ruimer dan voor een woning met een minder goed label. Daar zou je gebruik van kunnen maken! De woning beschikt over een lichte woonkamer, 4 slaapkamers, een royale achtertuin met vrijstaande berging en volop mogelijkheden om hier uw ideale thuis van te maken. Dankzij de ruime opzet en de prettige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving is dit een woning met veel potentie voor zowel gezinnen als handige starters. INDELING Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht aanwezig is. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de keukenruimte met het lichte, neutraal uitgevoerde keukenblok. Een oven, gaskookplaat en afzuigkap zijn al aanwezig, dus die hoef je niet meer aan te schaffen. De woning kan intern gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist de mogelijkheid om alles geheel naar eigen wens af te werken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in lichte en neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van douchehoek, tweede toilet en wastafel. De zolderverdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich de Hybride CV-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. TUIN De achtertuin biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten en te genieten van de rust. Tevens beschikt de woning over een praktische vrijstaande stenen berging. LIGGING De woning is gelegen in het populaire Diemen-Noord, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Gruttoplein, basisschool, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Diemen-Centrum en diverse busverbindingen liggen nabij en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A1, A2, A9 en Ring A10. BIJZONDERHEDEN Eigen grond Elektrische installatie omvat 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofschakelaar; Voormalige huurwoning die gemoderniseerd dient te worden; Ruime eengezinswoning met veel mogelijkheden; Achtertuin met berging; Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; Centrale ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen; Hybride warmtepomp/CV 10 PV-panelen Oplevering kan spoedig. De volgende verkoopvoorwaarden zijn van toepassing op deze verkoop: • Overdracht zal plaatsvinden bij project-notaris Westvaer te Utrecht; • Er geldt een anti-speculatiebeding gedurende 7 maanden na de levering; • Er geldt een zelfbewoningsverplichting (c.q. een verbod op Airbnb, Short Stay, Kamerverhuur e.d.) tot 1 januari 2036; • Er geldt een onderhoudsverplichting; • In de koopakte wordt een ‘ouderdoms-’ en ‘niet zelf bewoond-‘ clausule opgenomen. • Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; • Verkoper wijst koper graag op het volgende: Diemen Noord is gebouwd op veengrond. Veen heeft de eigenschap in te klinken, waardoor straten en tuinen in dit gebied periodiek opgehoogd dienen te worden.