Tureluurweg 531111 WL DiemenVogelweide

Aantrekkelijke, zeer energiezuinige (A++!) eengezinswoning met uitstekende centrale ligging. De Tureluurweg 53 betreft een ruime eengezinswoning met royale voor- en achtertuin. De woning is zeer energiezuinig gemaakt door het aanbrengen van 10 PV-panelen en een Hybride CV-ketel met warmtepomp. Door deze voorzieningen zult u een zeer lage energierekening hebben en zijn de hypotheekmogelijkheden ruimer! Let op: de woning betreft een voormalige huurwoning en er zijn diverse voorwaarden van toepassing welke onderaan deze tekst vermeld zijn. De indeling is als volgt: Voortuin, entree met hal en meterkast. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot de achtertuin en deze is voorzien van een vrijstaande stenen schuur en achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarbij biedt de keuken nog voldoende ruimte voor de eettafel. Eerste verdieping: Overloop met een vaste kast. Een kleinere en een grotere slaapkamer aan de achterzijde en een grote slaapkamer en de voorzijde De badkamer is voorzien van crème witte tegels, tweede toilet, douchecabine met thermostaatkraan, handdoekradiator en wastafel met planchet en spiegel. Tweede verdieping: Zolderverdieping bestaande uit één nog eventueel nader in te delen ruimte. Hier bevinden zich twee kasten; één voor de mechanische ventilatie-unit en één voor de cv ketel met warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen. Hier bevindt zich tevens de wasmachine-aansluiting De zolder is voorzien van een klein 4-pans dakraam aan de achterzijden een groot VELUX dakraam aan de voorzijde. Ligging: De woning is centraal gelegen in Diemen Noord, op loopafstand van het winkelcentrum Gruttoplein en de brede school 'Noorderbreedte'. Het NS-station Diemen centrum en diverse bushaltes liggen op loop- c.q. fietsafstand. Diemen kenmerkt zich door de grote hoeveelheid groengebied die de gemeente ter beschikking heeft. Dit leent zich bij uitstek voor ontspanning in de vorm van wandelen, hardlopen en fietsen. Daarnaast heeft Diemen een uitgebreid verenigingsleven op zowel cultureel- als sportgebied. Kenmerken: De elektrische installatie omvat 5 groepen en 2 groepen voor PV panelen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloer- dak- en spouwmuurisolatie. 10 PV-panelen. Energielabel A++ Hybride CV-ketel met warmtepomp uit 2020. De begane grond is geheel voorzien van een laminaatvloer. De volgende verkoopvoorwaarden zijn van toepassing op deze verkoop: • Overdracht zal plaatsvinden bij project-notaris Westvaer te Utrecht; • Er geldt een anti-speculatiebeding gedurende 7 maanden na de levering; • Er geldt een zelfbewoningsverplichting (c.q. een verbod op Airbnb, Short Stay, Kamerverhuur e.d.) tot 1 januari 2036; • Er geldt een onderhoudsverplichting; • In de koopakte wordt een ‘ouderdoms-’ en ‘niet zelf bewoond-‘ clausule opgenomen. • Indien de zakelijke lasten over het lopende jaar nog niet beschikbaar zijn, dan zullen de zakelijke lasten tussen verkoper en koper ter gelegenheid van het ondertekenen van de leveringsakte verrekend worden op basis van de zakelijke lasten over het vorige jaar. Na het passeren van de leveringsakte zal geen nadere verrekening meer tussen partijen plaatsvinden. • Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; • Verkoper wijst koper graag op het volgende: Diemen Noord is gebouwd op veengrond. Veen heeft de eigenschap in te klinken, waardoor straten en tuinen in dit gebied periodiek opgehoogd dienen te worden.