Vlasdonk 611112 JE DiemenAkkerland

In het gezellige en kindvriendelijke Diemen-Zuid staat deze fijne gezinswoning van circa 87 m², met een eigen oprit en een heerlijke achtertuin met vrij uitzicht. De woning ligt op eigen grond en is de afgelopen jaren verduurzaamd met onder andere: kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, vloerisolatie en 12 zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in energielabel A. Daarnaast is er de mogelijkheid om zowel een opbouw (vergunningplicht) als een uitbouw aan de achterzijde van de woning te realiseren, waarmee extra leefruimte kan worden toegevoegd. Bekijk ook onze virtuele tour. ***English version below*** Aan de groene rand van Diemen, met Amsterdam letterlijk om de hoek en dicht tegen Watergraafsmeer aan, vind je deze leuke gezinswoning Dankzij de ligging in een ruim opgezette woonwijk met veel groen en woonerven, geniet je hiervan rust, privacy én volop ruimte voor opgroeiende kinderen. In de wijk liggen meerdere speelplekken en voor visite is er genoeg gratis parkeergelegenheid. Je wandelt zó naar het winkelcentrum Kruidenhof, diverse basisscholen, kinderdagverblijven, sportclubs én het metro-, NS- en busstation. Allemaal op loopafstand. En met uitvalswegen als de A1, A2, A9 en A10 in de buurt zit je ook met de auto zo in Amsterdam, Utrecht of Almere. Kortom: een toplocatie voor jonge gezinnen die ruimte en gemak zoeken. Via de voortuin met eigen oprit loop je zo de woning binnen, waar je wordt ontvangen in de entree met tochtportaal en meterkast. Vanuit hier stap je door naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer voelt licht en prettig aan dankzij de grote raampartijen en de lichte vinyl vloer. Vanuit deze ruimte heb je directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne dichte keuken, die in 2023 gedeeltelijk is vernieuwd. Hier vind je een vernieuwd aanrechtblad en diverse inbouwapparaten zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron (allen uit 2023). Daarnaast is er een vaatwasser aanwezig en staat er een losse koelkast met vriezer. Het grote raam geeft tijdens het koken prettig daglicht en een fijne, open sfeer. Verder is er op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje aanwezig. De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn uitgerust met Velux dakramen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is licht en prettig in te delen. De geheel betegelde badkamer is ruim opgezet en voorzien van: een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en een handdoekradiator. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich een ingebouwde kast met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Achtertuin: De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een prettig vrij uitzicht. Via de achterom loop je direct het aangrenzende plantsoen in, een groene en ruime plek waar kinderen fijn kunnen spelen. Er is daarnaast een praktische stenen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Naast de privéparkeerplaats direct voor de woning is er in de wijk voldoende openbare parkeergelegenheid. In dit gebied geldt een blauwe zone, waarvoor bewoners eenvoudig een parkeerontheffing kunnen aanvragen bij de gemeente Diemen. De kosten hiervoor zijn € 96,- per twee jaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte is 87 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Verduurzaamd met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, 12 zonnepanelen en vloerisolatie; - Parkeren op eigen terrein; - Mogelijkheid voor het realiseren van een opbouw en een uitbouw wat kan zorgen voor extra woonoppervlakte; - Achtertuin met vrij uitzicht en veel privacy; - Oplevering in overleg. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** In the charming and child-friendly neighborhood of Diemen-Zuid, you'll find this lovely family home of approximately 87 m², featuring a private driveway and a lovely backyard with unobstructed views. The house is situated on freehold land and has been sustainably renovated in recent years, including: uPVC window frames with HR++ glass, underfloor insulation, and 12 solar panels, resulting in an energy label A. In addition, there is the possibility of constructing both an extension (subject to planning permission) and an addition to the rear of the house, thereby adding extra living space. View our virtual tour. On the green outskirts of Diemen, with Amsterdam literally around the corner and close to Watergraafsmeer, you'll find this charming family home. Situated in a spacious residential area with plenty of greenery and residential areas, you'll enjoy peace, privacy, and plenty of space for growing children. The neighborhood boasts several playgrounds, and there's ample free parking for visitors. You can easily walk to the Kruidenhof shopping center, various primary schools, daycare centers, sports clubs, and the metro, train, and bus stations. All within walking distance. And with major highways like the A1, A2, A9, and A10 nearby, you can also quickly reach Amsterdam, Utrecht, or Almere by car. In short: a top location for young families looking for space and convenience. You enter the house through the front garden with its private driveway, where you'll be greeted by the entrance hall with a vestibule and meter cupboard. From here, you step into the living room. The garden-facing living room feels bright and inviting thanks to the large windows and light vinyl flooring. From this room, you have direct access to the back garden. At the front of the house is the modern, closed kitchen, which was partially renovated in 2023. Here you'll find a new countertop and various built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, and combination microwave (all from 2023). There's also a dishwasher and a separate refrigerator with freezer. The large window provides pleasant daylight while cooking and creates a pleasant, open atmosphere. There's also a separate toilet with a hand basin on this floor. The first floor offers a surprising amount of space. Three bedrooms, a laundry room, and the bathroom are accessible from the landing. Two bedrooms are located at the rear of the house and feature Velux skylights.The third bedroom is located at the front and is bright and easily arranged. The fully tiled bathroom is spacious and equipped with a walk-in shower, double vanity, a second wall-hung toilet, and a heated towel rail. The window provides pleasant natural light and ventilation. On the landing, there is a built-in cupboard containing the washing machine connection and the central heating boiler. Back garden: The northeast-facing back garden offers pleasant unobstructed views. The rear entrance leads directly into the adjacent public garden, a green and spacious area perfect for children to play. There is also a practical brick shed, ideal for storing bicycles and belongings. In addition to the private parking space directly in front of the house, there is ample public parking in the neighborhood. This area is designated a blue zone, for which residents can easily apply for a parking permit from the municipality of Diemen. The costs for this are €96 every two years. Details - Living area is 87 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available); - Located on freehold land; - Energy label A; - Sustainable upgraded with uPVC window frames fitted with HR++ glass, 12 solar panels, and underfloor insulation; - Parking on the property; - Possibility of adding an extension or loft conversion to create additional living space; - Back garden with unobstructed views and plenty of privacy; - Delivery date negotiable. Have we piqued your interest? Then we invite you to view this property from the inside.