Vogelkersoord 171112 ED DiemenBomenrijk

Sfeervolle 5-kamer eengezinswoning op een toplocatie in Diemen-Zuid, nabij Amsterdam Watergraafsmeer! In een kindvriendelijke wijk aan de rand van Diemen-Zuid staat deze sfeervolle eengezinswoning van ca. 113 m², met vier slaapkamers, een heerlijke achtertuin en volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens in te richten. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning is gelegen op eigen grond en door de jaren heen op diverse punten vernieuwd. Zo is in 2023 HR++ beglazing geplaatst en is het buitenschilderwerk uitgevoerd. In 2024 is de keuken vernieuwd en in 2026 zijn de badkamer en beide toiletten vernieuwd. Een fijne gezinswoning met een praktische indeling, een zonnige tuin en mogelijkheden om de woonruimte verder uit te breiden. Een groot pluspunt is de gunstige ligging in de geliefde wijk Bomenrijk. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Kruidenhof en diverse andere voorzieningen. Winkelcentrum Diemerplein ligt op circa 10 minuten lopen. Ook het zwembad, sportcentrum en NS-station Diemen-Zuid zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast woon je hier op korte afstand van Amsterdam Watergraafsmeer, met de vele winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden die deze populaire Amsterdamse wijk te bieden heeft. Dankzij de nabijgelegen tramhalte van lijn 19 en de gunstige aansluiting op de A1, A2 en A10 zijn zowel Amsterdam als omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Parkeergelegenheid is ruim aanwezig in de omgeving. Indeling: Begane grond; je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het moderne separate toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de tuingerichte woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui naar de achtertuin. De glad gestuukte wanden zijn in 2026 hersteld en opnieuw geschilderd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in 2024 is vernieuwd. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, spoelbak, een 6-pits gasfornuis met grote oven en een afzuigkap. Dankzij de ramen aan de voorzijde valt er prettig veel daglicht binnen, waardoor dit een fijne plek is om uitgebreid te koken. De praktische trapkast biedt extra bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en de ruime masterbedroom aan de voorzijde. De in 2026 vernieuwde, volledig betegelde badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van inbouwspots, een ligbad, een royale inloopdouche, een wastafel met meubel en een handdoekenradiator. Het tweede toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte. Ook dit toilet is in 2026 vernieuwd. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich een voorzolder en een vierde ruime slaapkamer met een groot Velux-dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om de woonruimte verder uit te breiden. Met het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde kan extra ruimte worden gecreëerd, bijvoorbeeld voor een vijfde slaapkamer en eventueel een tweede badkamer. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De mechanische ventilatie bevindt zich in de aangrenzende slaapkamer. De tweede verdieping is, net als de overige verdiepingen, voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van rust en privacy. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je volop kunt profiteren van de zon. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een gezellige barbecue of lange zomeravonden met familie en vrienden. Berging: Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging van ca. 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Het dak van de berging is in 2024 vervangen. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 113 m²; -Vier slaapkamers, met mogelijkheden voor een vijfde slaapkamer; -Energielabel B; -Gelegen op eigen grond; -HR++ beglazing geplaatst in 2023; -Keuken vernieuwd in 2024; -Badkamer en beide toiletten vernieuwd in 2026; -Cv-ketel Remeha, bouwjaar 2010; -Stenen berging van ca. 6 m² met achterom; -Gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; -Op korte afstand van Amsterdam Watergraafsmeer; -In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule opgenomen; -Tevens wordt er een as-is-clausule opgenomen; -Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Hebben wij jouw interesse gewekt? Dan nodigen we je van harte uit om deze woning zelf te komen bekijken. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! ***English version*** Charming 5-room family home in a prime location in Diemen-Zuid, near Amsterdam Watergraafsmeer! Situated in a child-friendly neighborhood on the edge of Diemen-Zuid, this delightful family home offering approximately 113 m² of living space features four bedrooms, a lovely back garden, and plenty of potential for you to tailor the interior to your own personal taste. The property is situated on freehold land and has undergone various upgrades over the years. Notably, HR++ double glazing was installed and the exterior was repainted in 2023. The kitchen was renovated in 2024, and the bathroom and both toilets were updated in 2026. It is a wonderful family home with a practical layout, a sunny garden, and opportunities to further expand the living space. A major advantage is its favorable location in the popular 'Bomenrijk' neighborhood. The Kruidenhof shopping center and various other amenities are within walking distance, while the Diemerplein shopping center is just a 10-minute walk away. A swimming pool, a sports center, and the Diemen-Zuid railway station are also easily accessible. Furthermore, you are located just a short distance from Amsterdam Watergraafsmeer, which offers an array of shops, restaurants, cafés, sports facilities, and recreational options. With a nearby stop for tram line 19 and convenient access to the A1, A2, and A10 motorways, both Amsterdam and the surrounding areas are easily reached. There is ample parking available in the vicinity. Layout: Ground floor: You enter into a hallway that provides access to the utility meter cupboard, a modern separate toilet with a small sink, and the staircase leading to the first floor. From the hallway, you reach the garden-facing living room, which features laminate flooring and a sliding door that opens out to the back garden. The smooth-plastered walls were repaired and repainted in 2026, giving the space a well-maintained appearance. At the front of the house lies the open-plan kitchen, which was renovated in 2024. The kitchen offers ample cupboard space and a variety of built-in appliances, including a dishwasher, a sink, a 6-burner gas stove with a large oven, and an extractor hood. Thanks to the windows at the front, the space is filled with plenty of natural light, making it a delightful area for elaborate cooking. A practical under-stair cupboard provides additional storage space for groceries and household items. First floor: The landing provides access to three bedrooms—two at the rear and a spacious master bedroom at the front. The fully tiled bathroom, renovated in 2026, features a modern aesthetic and is equipped with recessed spotlights, a bathtub, a generous walk-in shower, a vanity unit, and a heated towel rail. A second toilet, complete with a small sink, is located in a separate room, also renovated in 2026. Second floor: The second floor comprises an attic landing and a fourth, spacious bedroom featuring a large Velux roof window. This level offers excellent potential for further expansion; the addition of dormer windows at the front and rear could create extra space—for instance, for a fifth bedroom or even a second bathroom. The central heating boiler and connections for a washing machine and dryer are located on the attic landing, while the mechanical ventilation unit is housed in the adjacent bedroom. Like the rest of the house, this floor is fitted with laminate flooring. Garden: The back garden is a wonderful space for outdoor relaxation, offering both peace and privacy thanks to its sheltered position. Facing southeast, it captures plenty of sunlight—an ideal spot for a morning coffee, a pleasant barbecue, or long summer evenings spent with family and friends. Storage: At the rear of the garden, there is a spacious brick-built storage shed (approx. 6 m²), perfect for storing bicycles and garden equipment. The garden is easily accessible via a rear entrance. The roof of the storage shed was replaced in 2024. Key features: - Living area approx. 113 m²; - Four bedrooms, with the potential for a fifth bedroom; - Energy label B; - Located on freehold land (owned land); - HR++ double glazing installed in 2023; - Kitchen renovated in 2024; - Bathroom and both toilets renovated in 2026; - Remeha central heating boiler, manufactured in 2010; - Brick storage shed (approx. 6 m²) with rear access; - Situated in a child-friendly neighborhood, close to shops, public transport, and major arterial roads; - Located a short distance from Amsterdam Watergraafsmeer; - The purchase agreement will include an "age clause" (stating the property is older) and a "non-occupancy clause"; - An "as-is" clause will also be included; - Transfer date to be agreed upon; a short-term handover is possible. Have we sparked your interest? We would like to invite you to come and view this property for yourself. Perhaps this could be your new home!