Borculoseweg 2-A7478 RN DiepenheimDiepenheim-Zuid

Onmeunig mooi – Fraaie villa aan de rand van lieflijk Diepenheim Een dikke knipoog naar de geliefde jaren ’30-architectuur, maar dan met een high-end afwerking en hedendaags wooncomfort; er blijft nog maar weinig te wensen over in dit prachtige, luxueus uitgevoerde woonhuis. Het kan zo in een woontijdschrift, zó mooi is het. ‘Onmeunig mooi’ noemen we dat hier in Twente! Temeer, omdat er in de afgelopen jaren ook nog eens een dijk van een schuur werd bijgebouwd; een charmante, landelijke eyecatcher die u de mogelijkheid geeft om er een B&B of gastenverblijf van te maken. Ook handig; aan twee zijden is er een oprit, dus u parkeert hier met gemak beide auto’s op eigen terrein. Luxueus en doordacht De huidige bewoners hebben het huis liefdevol en met visie gemoderniseerd, waardoor het nu een toonbeeld van stijl en elegantie is. Daarbij werden kosten noch moeite gespaard: de living kreeg een flinke make-over – met een fraaie beton ciré-gietvloer en een super efficiënte pelletkachel -, badkamer het toilet werden vernieuwd en de keuken werd flink aangepakt. Het resultaat is ronduit schitterend, én ook nog eens energiezuinig, want door maatregelen als vloerverwarming, airconditioning boven en 16 zonnepanelen heeft het huis een energielabel A+. ’t Stedeke Diepenheim en pal naast een kasteel Een klassieke - en wat tegendraadse - schoonheid, uut Twente! Het kleinste stadje van deze streek; zo staat dit pittoreske plaatsje te boek. Diepenheim is een lieflijk kunstenaarsstadje, omringd door schitterende kastelen en landgoederen, en de schitterende natuurlijk entourage en monumentale bomen die daarbij horen. Een plattelandssprookje vol kronkelende wandelpaden, waar reeën, hazen, eekhoorns en spechten met verve figureren. Geen wonder dat veel kunstenaars hier neerstreken; zo veel natuurschoon voedt de inspiratie, maar ook het eigenzinnige karakter van het dorp zal men als aansprekend hebben ervaren. Aan voorzieningen is geen gebrek, want in het centrum is er een buurthuis, een museum, een goed gesorteerde buurtsuper en de slager die werkelijk uit de kunst is – om maar in stijl te blijven. Diepenheim ligt daarbij op een half uur van steden zoals Hengelo, Enschede en Zutphen, en kleinere plaatsen als Goor (10 minuten), Markelo, Lochem en Delden (allen 15 minuten) liggen vlakbij en bieden een scala aan faciliteiten. En heeft u altijd al naast een kasteel willen wonen? Huis Warmelo, een fraaie havezate die onder meer het voormalige onderkomen was van Armgard zur Lippe-Biesterfeld, de moeder van Prins Bernhard, ligt een paar huizen verderop. Er zijn hier geregeld fairs te bezoeken en zandsculpturen te bewonderen in de fraaie parktuin. Ook leuk: eens per jaar is er een brocanteroute door het centrum en in de winter is er een kerstmarkt, Begane grond Entree aan de voorzijde van het huis rechts, onder het overstek. De centrale hal is warm en prachtig, met spiegelglad gestucte, donkere wanden en een lichte beton ciré-gietvloer. Rechts de trap en het toilet, links de meterkast en aansluitend toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een grote en lichte ruimte, elegant door de fraaie beton ciré-gietvloer en de combinatie van de donkere en lichte wanden. Aan de voorzijde van het huis een zonnige erker en in het hart van de kamer een pellet kachel (A++, Nordic Fire Vigo) die de kamer en keuken binnen no-time verwarmt. De ruime eetkeuken is een plaatje, met zwarte fronten, messing grepen, een klassiek terrazzo werkblad, met landelijke spoelbak en een keramisch fornuis met dubbele heteluchtoven (Boretti). Uiteraard is de keuken voorzien van alle wenselijke apparatuur zoals afwasmachine en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u via de openslaande deuren toegang tot het overdekte terras. Aangrenzend de bijkeuken met aansluitingen de wasmachine en -droger en toegang tot de berging/ hobbyruimte. Bovenverdiepingen Boven drie heerlijke slaapkamers; de ouderslaapkamer met inbouwkasten en twee ronduit schattige kinderkamers. Met alle drie de slaapkamers voorzien van airconditioning (2025) De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De kranen en accessoires zijn uitgevoerd in geborsteld brons-koper, wat samen met de zandkleurige terrazzo wand- en vloertegels en de bordeauxrode metrotegels een luxe uitstraling geeft. Inclusief elektrische vloerverwarming. Badkamer en toilet geplaatst in mei 2024. De zolder is per vlizo bereikbaar en hier heeft u een hoop extra bergruimte. Schuur Het bijgebouw is een schitterende houtbouw met stenen kraalrand, met zwarte Zweedse rabatdelen van Douglas-hout en een kleipannendak. Aan de voorzijde de garage; deze is klaar om geïsoleerd te worden en in te richten als bijvoorbeeld een werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer. Aansluitend de tussenruimte, met deur naar de tuin en het toilet. De derde ruimte is de berging met bergvliering; een heerlijke mancave, met plek voor bijvoorbeeld uw fitnessapparatuur. Buitenruimte De tuin en schuur zijn via de beide opritten toegankelijk. De oprit bij de schuur is af te sluiten met een hek. Met genoeg parkeerruimte voor twee auto’s. De achtertuin is perfect voor kleine kinderen, met een grote grasmat, een border met hortensia’s, een overdekt terras en een zonneterras. Kortom Diepenheim grossiert in de kastelen en ook dit paleisje is een droomhuis vol luxe. Bent u benieuwd geworden? We nemen u met alle plezier mee voor een tour. Algemeen: Bouwjaar: 2003 Onderhoud: Goed onderhouden geheel Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: CV-gas, Vloerverwarming, pelletkachel Ligging: Aan doorgaande weg, nabij buitengebied Bestemming: Wonen Berging: Vrijstaande schuur/ berging Parkeren: Royale parkeergelegenheid op eigen grond. Duurzaamheid: Inhoud: 506 m³ Woonoppervlakte: 126 m² Overig inpandige ruimte: 11 m² Externe bergruimte: 38 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 45 m² Perceeloppervlakte: 420 m² Energielabel: Energieklasse A Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.