De Kerkegaarden 437478 BZ DiepenheimDiepenheim-Zuid

Op een mooie locatie in Diepenheim in een rustige woonwijk gelegen MIDDENWONING met aangebouwde berging op een perceel van 182 m2. De goed geïsoleerde (energielabel B) woning is gelegen in Diepenheim, op loopafstand van het centrum met diverse winkelvoorzieningen. Ook het buitengebied, waaronder Kasteel Warmelo ligt dichtbij en voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietspaden in de fraaie, groene omgeving van Diepenheim. Het courant ingedeelde woonhuis (bouwjaar 1981) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook de begane grond vloer is geïsoleerd. Het pand is grotendeels (evenals voor en achterdeur) voorzien van kunststof kozijnen. Deze woning heeft een totale inhoud van 456 m3 (NEN 2580 meetrapport) en een woonoppervlakte van 132 m2. De indeling van dit fijn ingedeelde pand luidt als volgt: Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang, trapkast woonkamer, (woon) keuken en bijkeuken met vaste kasten. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder (mogelijk 4e slaapkamer). Onderstaand enkele details in willekeurige volgorde die wij u niet willen onthouden: - Keuken (renovatie 2023 /2025) is uitgevoerd met gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser; - De woonkamer beschikt over een sfeerverhogende houtkachel; - Meterkast is vernieuwd in 2023; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Verwarming geschiedt middels een Lease HR-ketel (2024), merknaam “Intergas”; - Glasvezel in gebruik; - Definitief energielabel B (geldig tot 27-05-2035); - Het pand is uitgevoerd met vele draai-/kiepramen, gedeeltelijk isolatieglas; - De badkamer is basic en is voorzien van wastafel, toilet, inloopdouche en wasmachine aansluiting; - De zolder is te bereiken middels een vaste trap. Op deze verdieping is een extra slaapkamer of kantoor mogelijk. Tuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. In de tuin met veel privacy is buitenverlichting aanwezig. Schuur / berging Deze aangebouwde schuur /berging is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en is gedekt met pannen. In de schuur bevindt zich een kelder. De maatvoering van deze schuur 2,30 m X 2,51 m. In de schuur is elektra aanwezig. Ligging: De woning biedt een rustige en centrale woonlocatie in het hart van Diepenheim, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het pleintje aan de voorzijde versterkt het ruimtelijk gevoel. Op ongeveer 10 minuten rijden ligt de A1. Grote steden zoals Enschede, Hengelo en Deventer zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. RESUMEREND: De ruime middenwoning met energielabel B is gesitueerd op een rustige locatie en op loopafstand winkels en groen. VERKOOP: VERKOOP: U heeft tot maandag 23 juni 17.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.