Lindelaan 157478 BE DiepenheimDiepenheim-Noord

Fijn wonen, in alle rust, nabij groen? Een in 1988 gebouwde HALFVRIJSTAANDE WONING met inpandig te bereiken garage, berging, overkapping en een riante oprit op een perceel van 274 m2. Deze woning combineert een prettige indeling met een goede afwerking en een uitstekende ligging. Hier voelt thuiskomen als vakantie! Veelzeggend: de huidige bewoner is de eerste bewoner en heeft hier 38 jaar met veel plezier gewoond. De woning is meerdere keren verbouwd: in 2014 is de badkamer en toilet vernieuwd evenals de oprit. Vervolgens de meterkast (2019), keuken (2019), beglazing / kozijnen (2023) en het buitenschilderwerk (2024). Energielabel: C (geldig tot 10 juli 2035). De woning is goed geïsoleerd, opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. De verdiepingsvloer is van beton! De woning heeft een totale inhoud van 508 m³ (NEN 2580 meetrapport). Het pand heeft een woonoppervlak van 110 m2. Van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt de indeling als volgt: Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, trapopgang, zitkamer, woonkamer, open keuken en bijkeuken. 1e Verdieping: overloop, trapopgang, 4 slaapkamers, bergruimte en badkamer. 2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Van dit woonhuis willen wij u de volgende details niet onthouden: - De open keuken (2019) is voorzien van een inductiefornuis met 3 ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en warmwaterboiler; - In de woonkamer is een massief eiken vloer aanwezig en een sfeerverhogende gaskachel; - Bijkeuken met koelkast/diepvries, wasmachine en HR ketel (2023), merknaam: “Remeha”; - De meterkast is vernieuwd in 2019; - In de meterkast / kruipruimte bevindt zich een waterontharder. - De woning is goed geïsoleerd (dak, vloer en muur); - De woning beschikt over vele draai-/kiepramen en is in 2023 voorzien van nieuwe HR++-beglazing in hardhouten kozijnen met ingebouwde horren alsmede nieuwe raambekleding (2023). - Het buitenschilderwerk is in 2024 volledig vernieuwd. - In 2023 geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en screens (onderhoudscontract); - Op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig; - De verdiepingsvloer is van beton; - De slaapkamer (in gebruik als kantoor) biedt toegang tot de zolder boven de garage (planken vloer); - Toegang tot de bergzolder middels vlizotrap; - De badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafel met spiegelkast, toilet en radiator; Garage De woning beschikt over een inpandig te bereiken garage met een luifel aan de voorzijde. Deze is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en voorzien van stortbak, verwarming en meerdere elektrapunten. De garage heeft een maatvoering van 6,0 x 3,01 m. Parkeren: De mogelijkheid bestaat om maar liefst 4 auto’s (!) op uw eigen oprit te parkeren. Berging / schuur De vrijstaande houten berging / schuur (2021) is gedekt met pannen met aan beide zijden een ruime overstek. De oppervlakte van de berging / schuur bedraagt 7 m2. Er zijn meerdere elektrapunten aanwezig voor o.a. e-bike. Tuin De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin (West) kent veel privacy. In deze tuin met berging / overkapping is het tot laat genieten van de zomeravonden. De tuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken en de garage. De toegangspoort naast de garage dient als een soortgelijke achterom. Ligging De woning is gelegen aan de rand van het mooie Stedeke Diepenheim, waardoor het heerlijk rustig wonen is met het fraaie buitengebied van Diepenheim letterlijk in je achtertuin. Diepenheim maakt – als één van de kleinste steden van Nederland – deel uit van de gemeente Hof van Twente met woonplaatsen als Goor, Delden, Bentelo, Hengevelde en Markelo. Diepenheim is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afrit van de autosnelweg A1; deze is binnen circa 15 autominuten te bereiken. Het stedeke Diepenheim is bekend om al haar natuurschoon in de directe omgeving en de vele wandel-, fietsmogelijkheden die het mooie Stedeke te bieden heeft. Resumerend: Een ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een rustige locatie op loopafstand van het gezellige centrum van Diepenheim, tal van wandelpaden en de fraaie kastelen die het Stedeke rijk is. VERKOOP: U heeft tot woensdag 12 november 19.00 uur de mogelijkheid om via deze unieke website een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.