Burg. Arriënsweg 137431 BL DiepenveenDorp Diepenveen

Vrijstaand wonen in deze uitgebouwde semi-bungalow biedt veel mogelijkheden. Gelegen op een royaal perceel van bijna 1000 m², met een fraaie tuin rondom, een uitzonderlijk grote dubbele garage en een gunstige ligging nabij de dorpskern van Diepenveen, is dit een ideale woning voor zowel gezinnen als levensgenieters die gelijkvloers willen wonen. De woning ligt prachtig op het perceel en wordt omringd door een groene tuin met gazon, borders en terrasmogelijkheden. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage (ca. 44 m²) met carport en een praktische overkapping. Ideaal voor hobby, opslag of werken aan huis. Ook is er nog een aparte vrijstaande berging achter de garage. Een uitstekende kans om de vele mogelijkheden te benutten die dit huis en het perceel te bieden heeft. Kom dat zelf ervaren. Wij leiden u graag rond. Bijzonderheden: -Vrijstaande uitgebouwde semi-bungalow -Dubbele garage (ca. 44 m²) met carport -CV-installatie vernieuwd in 2025 -12 zonnepanelen (2018) -Airconditioning aanwezig -Elektrische screens -Tuin rondom met veel privacy -Gunstige ligging nabij de dorpskern Indeling: Begane grond, deze woonlaag heeft ca. 111 m² woonoppervlakte. Via de entree komt u in een royale, lichte centrale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel daglicht dankzij ramen aan drie zijden. Vanuit hier loopt u zo de tuin in, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De gesloten woonkeuken, gesitueerd in de uitbouw, is ruim van opzet en eveneens verbonden met de tuin via twee toegangen. Daarnaast beschikt de begane grond over: 2 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Tevens is er een ruime bijkeuken (voormalige slaapkamer) met tuintoegang. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping treft u een verrassend ruime en lichte overloop met dakramen en veel bergruimte, evenals de CV-opstelling. Aan weerszijden bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen. Eén slaapkamer beschikt over praktische vaste kasten. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig, wat de verdieping zeer functioneel maakt. Perceeloppervlakte: 990 m² Woonoppervlakte: ca. 146 m² Oppervlakte dubbele garage: 44 m² Inhoud: ca. 544 m³ Aanvaarding: in overleg Verkopers hebben de woning niet bewoond en daarom zal er een niet-zelf bewoond clausule worden opgenomen. Daarom is er geen vragenlijst deel B beschikbaar. Het dorp Diepenveen is omgeven door schitterende bos- en weidegebieden met prachtige landgoederen en kastelen. Er zijn veel wandel- en fietsroutes in dit mooie stukje Salland. Het dorp ligt op een kwartiertje fietsen ten noorden van het schitterende centrum van Deventer, een van de oudste en mooiste steden van ons land en met een rijke cultuur en vele jaarlijkse evenementen. Diepenveen is een deel van de Gemeente Deventer, maar heeft ook zelf diverse sport- en culturele voorzieningen. De landelijk bekende Sallandsche Golfclub "De Hoek”, een 18 holes golfbaan, ligt op zeer korte afstand van de semi bungalow. De woning ligt op slechts 15 autominuten van de snelweg A1. Een uitstekende busverbinding naar Deventer en Zwolle maakt toegang tot het landelijke spoorwegnet erg gemakkelijk. Vanaf Deventer elk kwartier rechtstreeks naar Utrecht en in een ruim uur naar Amsterdam. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in deze semi bungalow? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.