Stijne van Sallandtstraat 287431 GR DiepenveenDorp Diepenveen

Welkom aan de Stijne van Sallandstraat 28! Hier staat een degelijke 2-onder-1 kapwoning met garage en carport in een groene en bomenrijke omgeving. Ervaar de luxe van parkeren op eigen terrein onder een carport. Je woont hier eenvoudig levensloopbestendig, want er is reeds een badkamer op de begane grond. Deze fantastische woonlocatie aan de rand van het dorp, op korte afstand van het Kolkbos, een prachtig natuurgebied met historische landgoederen en een golfbaan. De woning beschikt over een aangebouwde garage met carport. Als je de straat uitloopt, ben je zo in het bos! Dit is echt een ideale locatie voor natuur- en buitenliefhebbers. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk met een speelplaats vlakbij. Basisscholen en kinderopvang zijn op loop- of fietsafstand, wat het voor gezinnen bijzonder prettig maakt. Indeling. Begane grond: via de overdekte carport, bereik je de voordeur. Entree met centrale hal. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar, hier is eenvoudig een slaapkamer op de begane grond te realiseren. De badkamer op de begane grond heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel. Deze badkamer heeft een radiator, mechanische afzuiging en de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier. De woonkamer is over de breedte aan de achterzijde, hier is een schuifpui naar de achtertuin. Er is een sfeervolle houtkachel. Keuken is modern en heeft inbouwapparatuur, waaronder ook een nieuwe combi oven (2026). Verdieping: Overloop met kast waar zich de C.V.-ketelopstelling bevindt (2017). Toegang tot 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer vaste kasten heeft, hier is een dakraam en een zijraam. De andere slaapkamers hebben ook beide een dakraam. De badkamer op deze verdieping heeft een dakkapel; in deze badkamer kan je douchen in bad, tevens is er een toilet en een wastafel. Tuin: De nette zonnige tuin op het zuiden biedt de nodige privacy. Er zijn 2 grondwaterpompen aanwezig; respectievelijk met 3 sproeiers aan de achterzijde en 2 aan de voorzijde. Er is opvallend veel privacy in de tuin. De omgeving is bomenrijk en geeft een prettige beleving. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1987 -Volledig geïsoleerd. -Garage (dak geisoleerd en deels muurisolatie) met carport. -Goede staat van onderhoud (schilderwerk in 2022 uitgevoerd) -Verwarmd middels CV HR (2017) -Gelegen in het mooie groene Diepenveen, omgeven door natuur en met de gemakken van Deventer binnen handbereik. -Winkels en basisscholen in het dorp zijn op loop/fiets afstand. -De snelweg A1 is binnen 15 min. te bereiken. Woonoppervlakte: ca. 105 m² Inhoud: ca. 435 m³ Perceeloppervlakte: 279 m² Aanvaarding: in overleg, richtlijn begin augustus Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.