Ten Campesingel 137431 AV DiepenveenDorp Diepenveen

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET VRIJ UITZICHT, DIEPE TUIN EN GROTE VRIJSTAANDE GARAGE! Op een fijne plek in het geliefde Diepenveen staat deze twee-onder-een-kapwoning met een vrij uitzicht aan de voorzijde, een verrassend diepe tuin en een royale vrijstaande garage. Een woning met een prettige indeling, vier slaapkamers en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken! De woning is gebouwd in 1968 en beschikt over circa 101 m² woonoppervlakte. Binnen vind je een lichte doorzonwoonkamer, een separate keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De afwerking is op onderdelen gedateerd, maar juist dat biedt kansen voor wie graag een woning naar eigen smaak wil moderniseren. De diepe tuin met verschillende terrassen en groenborders en de grote garage van circa 26 m² maken het geheel extra aantrekkelijk. LOCATIE De Ten Campesingel ligt in een rustige, groene woonomgeving in Diepenveen. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over het groen, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. Een fijne plek om thuis te komen, met de voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Diepenveen staat bekend om zijn dorpse karakter en groene omgeving. In het centrum vind je onder meer een supermarkt, warme bakker(s), een keurslager, een wijnwinkel en diverse andere winkels. Ook basisscholen, sportvoorzieningen en mooie wandel- en fietsroutes zijn dichtbij. De omliggende landgoederen en bosgebieden nodigen uit om eropuit te gaan. Bovendien ligt de historische binnenstad van Deventer op korte fietsafstand. INDELING Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast, proviand/trapkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte doorzonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het grote raam aan de voorzijde geeft de ruimte een eigen uitstraling en biedt een mooi vrij uitzicht op de groene omgeving. Aan de achterzijde kijk je uit over de tuin en is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Door de langgerekte indeling zijn het zit- en eetgedeelte op een natuurlijke manier van elkaar gescheiden. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De huidige keuken is eenvoudig van opzet en biedt mogelijkheden voor een eigentijdse invulling. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 14 m². Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van circa 10 m². De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. Ook hier zijn mogelijkheden om de ruimte naar eigen wensen te vernieuwen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte onder de schuine dakvlakken. De slaapkamer is bijvoorbeeld goed te gebruiken als tienerkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Daarnaast is er praktische ruimte voor het opbergen van spullen. TUIN EN GARAGE Een groot pluspunt van deze woning is de verrassend diepe tuin. Direct achter het huis ligt een ruim terras met sierbestrating, omgeven door groene borders en verschillende beplanting. Verderop in de tuin is volop ruimte voor een gezellige zitplek, een eettafel of een speelplek voor kinderen. De bestaande tuinaanleg biedt een mooie basis om hier je eigen groene buitenruimte van te maken. Achter op het perceel staat de grote, vrijstaande stenen garage van circa 26 m². Een heerlijke extra ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of het uitoefenen van een hobby. De garage is bereikbaar via het achtergelegen terrein en beschikt over een lange oprit. Daarmee biedt deze woning niet alleen veel ruimte in huis, maar ook daarbuiten. ALGEMEEN Woonoppervlakte circa 101 m²; Inhoud circa 357 m³; Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; Grote vrijstaande garage van circa 26 m²; Gevels nageïsoleerd in 2024; Bodemisolatie aangebracht; Grotendeels voorzien van isolerende beglazing, waaronder HR++ glas; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; Mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren; Gelegen in een groene woonomgeving nabij het dorpscentrum van Diepenveen. Ben je op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning met een fijne ligging, een diepe tuin en een grote garage? Dan is de Ten Campesingel 13 absoluut een bezichtiging waard! Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.