Callunaplein 186951 CP DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Aantrekkelijk gelegen instapklaar royaal vijfkamerappartement met groot dakterras! Midden in het centrum van Dieren, met alle voorzieningen binnen handbereik, gelegen verrassend ruime maisonnette (appartement met twee woonlagen) met groen energielabel C, deels kunststof kozijnen met dubbel glas, zonnige woonkamer, ruime gemoderniseerde keuken, inpandige berging, vier slaapkamers waarvan één met toegang tot loggia (inpandig balkon), ruime vernieuwde badkamer en een privé berging in de onderbouw. GLOBALE INDELING Onderbouw: privé berging, ideaal voor het stallen van de fietsen of als extra opslagruimte. Begane grond: centrale entree met trappenhuis. Eerste verdieping: entree appartement, hal met trapopgang en audio-intercom, praktische inpandige berging, meterkast en vernieuwde toiletruimte met toilet en fonteintje. Lichte en ruime woonkamer met leuk uitzicht op het winkelcentrum. Dichte keuken met een vernieuwd keukenblok, aansluiting voor de wasapparatuur en HR cv-combiketel. Tweede verdieping: overloop, vier slaapkamers van respectievelijk circa 14, 7, 7 en 5 m². De grootste slaapkamer biedt toegang tot de loggia. Recent vernieuwde, geheel in lichte kleuren betegelde badkamer, voorzien van douche en wastafel. BIJZONDERHEDEN - Instapklare ruimtelijke maisonnette. - Privé dakterras én een loggia. - Centrale ligging midden in het centrum van Dieren met alle voorzieningen binnen handbereik. - Woonkamer met leuk uitzicht op het winkelcentrum. - Ruime keuken met een nieuw geplaatste keukenblok. - Vier slaapkamers. - Recent vernieuwd sanitair. - Voorzien van HR ++-glas, dubbel glas en deels kunststof kozijnen. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2014. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. - Het appartement is onderdeel van een recent opgerichte Vereniging van Eigenaars. HET DORP DIEREN Dieren ligt centraal in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Met de auto ben je in 15 minuten in deze steden, terwijl verkeersplein Velperbroek (A12/ A50) slechts circa 10 minuten rijden is. Het NS-intercitystation biedt elke 15 minuten verbindingen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle, met een reistijd van slechts 12 minuten naar Arnhem of Zutphen. Dieren beschikt over een breed winkelaanbod, diverse basisscholen en een middelbare school. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor dit appartement van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - 'As is, where is' clausule (uitsluiting aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Projectnotaris (notariskeuze verkoper). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in dit gemoderniseerde en ruime appartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES!