Diderna 36951 CW DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Geniet van het mooie en gezellige uitzicht vanuit uw appartement en vanaf uw loggia! Zoekt u een, niet al te groot, comfortabel appartement in het centrum van Dieren met een mooi en gezellig uitzicht zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging zodat u zelf van het uitzicht kunt genieten. Compact, comfortabel en helemaal van nu. Welkom in dit moderne en energiezuinige 2-kamerappartement waar alles klopt. Gelegen in een kleinschalig complex, met een strakke afwerking, veel licht en een zonnig balkon op het zuidwesten. Dit is zo’n plek waar je direct thuis bent. En de ligging? Die maakt het plaatje compleet. Winkels, gezellige restaurants, het NS-station en de natuur, hier woon je centraal met alles binnen handbereik. Binnenkomen, verzorgd en comfortabel. De sfeer is fris, modern en licht. Via de centrale entree met lift en trappenhuis komt u in het complex. Alles netjes, overzichtelijk en goed onderhouden. Op de eerste verdieping stapt u het appartement binnen. Via de hal bereikt u de woonkamer, een fijne, lichte ruimte met grote ramen tot aan de grond en een schuifpui naar de loggia. De open keuken is uitgevoerd in een lichte, moderne stijl. Compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast. Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer bereikbaar. De badkamer is royaal en modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel. Strak, fris en helemaal van nu. Vanuit de keuken kunt u naar de ruime inpandige berging/bijkeuken met wasmachine aansluiting. In de hal bevindt zich nog het toilet met fonteintje en een kast met de verwarmingsinstallatie. Duurzaamheid: Het energiezuinige appartement is gasloos gebouwd, wordt verwarmd (vloerverwarming) en voorzien van warmwater middels een warmtepomp, is volledig geïsoleerd en beschikt geheel over geïsoleerde dubbele beglazing. Buiten, uw eigen zonnige spot. De loggia is echt een verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier lekker van de zon. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist relaxed af te sluiten. Bergruimte vinden we aan de achterzijde van het appartement gebouw. Een royale berging, extra hoog met mogelijkheid dus voor een verdiepingsvloertje. Kort samengevat: een modern, energiezuinig en instapklaar appartement gelegen op een centrale en levendige locatie. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen op loopafstand. Bijzonderheden: Gelegen op een goede woonlocatie met uitzicht op het gezellige Callunaplein Energiezuinig en comfortabel wonen Vloerverwarming in het hele appartement Elektrisch bedienbare screens Interne berging/bijkeuken met was-opstelling Externe berging in de onderbouw (ideaal voor fiets en opslag) Winkels, restaurants en N.S. station op loopafstand Lift in het gebouw aanwezig A++ label, warmtepomp aanwezig VvE bijdrage € 120,-- per maand AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voor dit eigentijdse appartement is een eigen website beschikbaar. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl.