Mezenlaan 836951 HK DierenDieren-Noord boven spoorlijn

In de populaire Vogelwijk ligt dit royale appartement met twee verdiepingen (maisonnette) en twee balkons, waarvan één op het zonnige zuiden. Het appartement bevindt zich op de bovenste twee woonlagen en biedt een vergrote woonkamer van ruim 30 m² met nieuwe laminaatvloer en een mooi weids uitzicht, nette keuken met provisiebalkon, riante slaapkamer, tweede slaap-/ werkkamer, ideale waskamer, geheel betegelde badkamer en een privéberging op de begane grond. GLOBALE INDELING Begane grond: afgesloten entree met licht trappenhuis, intercom brievenbussen en individuele inpandige (fietsen)berging. Derde woonlaag: entree appartement met hal, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Ruime woonkamer van circa 31 m² (voorheen woonkamer en derde slaapkamer) met eethoek, inbouwkast, laminaatvloer (2025), spachtelputz wandafwerking en toegang tot balkon op het zuiden. Aangrenzend een slaap-/werkkamer met trapopgang en kunststof kozijn met deur naar hetzelfde balkon. Nette keuken met toegang tot het provisiebalkon met praktische extra bergruimte. Badkamer in lichte kleurstelling met douche, wastafel en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: overloop met Velux dakraam en werkhoek. Waskamer met dakraam, HR cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2017) en aansluiting voor de wasapparatuur. Grote slaapkamer van circa 15 m² met vaste wastafel, Velux dakraam en praktische extra bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een drempelloze laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN - Royale maisonnette. - Twee balkons, waarvan één op het zonnige zuiden. - Grote woonkamer met mooi uitzicht (relatief eenvoudig weer te splitsen in woonkamer en derde (slaap)kamer). - Op zowel de begane grond als op de verdieping voorzien van een laminaatvloer. - Dichte keuken met aangrenzend provisiebalkon. - Grote slaapkamer, multifunctionele werkkamer én een waskamer. - Kunststof kozijnen aan voor- en achterzijde. - Dakisolatie en grotendeels dubbel glas. - Inpandige fietsenberging met elektra. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. HET DORP DIEREN Dieren ligt centraal in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in circa 15 minuten bereikbaar. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op 10 minuten afstand en vanaf station Dieren vertrekken elk kwartier intercity’s richting Arnhem/Roosendaal en Zutphen/Zwolle. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: ten zuiden de rivier de IJssel, ten westen het Nationaal Park Veluwezoom. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in dit mooie appartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!