Pasteurstraat 476951 CL DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Op een geweldige locatie, midden in het centrum van Dieren met alle voorzieningen binnen handbereik gelegen comfortabel en instapklaar driekamerhoekappartement met lift. Dit aantrekkelijke en levensloopbestendige appartement met groen energielabel C is onderdeel van een in 1989 nieuw gebouwd complex en beschikt onder andere over een ruime en heerlijk lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, nette badkamer, een privé berging in de onderbouw en een gezamenlijke fietsenberging tegenover het complex. GLOBALE INDELING Onderbouw: privé berging, ideaal als extra opslagruimte. Begane grond: centrale entree met trappenhuis en liftinstallatie. Tweede verdieping: galerij met entree appartement. Ontvangsthal met garderobenis, meterkast en praktische inpandige berging met bergruimte, mechanische ventilatie-unit en opstelplaats voor de cv-ketel. Ruime en speels vormgegeven woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam (hoekligging). Halfopen keuken met een in 2020 nieuw geplaatste inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en voldoende opbergruimte. Ruime ouderslaapkamer en een goed bemeten tweede slaapkamer. Geheel in lichte kleuren afgewerkte badkamer met ruime inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Bijzonderheden -Levensloopbestendig hoekappartement op een gezellige locatie in het centrum van Dieren. -Onderdeel van een in 1989 nieuw gebouwd complex met het comfort van een liftinstallatie. -Het appartement is goed toegankelijk voor zowel ouderen als mindervaliden. -Ruime en lichte woonkamer. -In 2020 nieuw geplaatste inbouwkeuken. -Twee goed bemeten slaapkamers. -Nette badkamer met ruime inloopdouche. -Groen energielabel C; onder andere voorzien van dubbel glas. -Privé berging in de onderbouw. -Direct tegenover het complex gelegen gezamenlijke fietsenberging. -Recent opgerichte Vereniging van Eigenaars. -Verwarming en warm water middels cv-combiketel (verbeterd rendement), merk Bosch, type 25 VRC Eurostar, bouwjaar: 2012. -Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. -Het appartement is onderdeel van een recent opgerichte Vereniging van Eigenaars. HET DORP DIEREN Dieren ligt centraal in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Met de auto ben je in 15 minuten in deze steden, terwijl verkeersplein Velperbroek (A12/ A50) slechts circa 10 minuten rijden is. Het NS-intercitystation biedt elke 15 minuten verbindingen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle, met een reistijd van slechts 12 minuten naar Arnhem of Zutphen. Dieren beschikt over een breed winkelaanbod, diverse basisscholen en een middelbare school. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor dit appartement van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - 'As is, where is' clausule (uitsluiting aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Projectnotaris (notariskeuze verkoper). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Voelt u zich al thuis in dit comfortabele appartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is u graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES!