Vogelplantsoen 1326951 JD DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Modern 4-kamerappartement met zonnig balkon en 3 slaapkamers Op een prettige en centrale locatie ligt dit ruime en goed onderhouden 4-kamerappartement op de eerste verdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een ruime fietsenberging in de onderbouw. Het appartement betreft een ruim type en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, volledig isolerende beglazing (deels HR++) en muurisolatie. De woning is keurig onderhouden en instapklaar. De ligging is ideaal: winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en het bos bevinden zich op korte afstand. Indeling Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer heeft keurig afgewerkte wanden en een nette laminaatvloer met hoge plinten, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Aangrenzend bevindt zich de aparte eetkamer, die ook uitstekend kan dienen als extra slaapkamer. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot het balkon op het zuiden, waar je geniet van een groen uitzicht en veel privacy. De nette keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat (2024), afzuigkap (2024), combi-oven en een handige nis met ruimte voor een koel-/vriescombinatie. Het balkon aan deze zijde is omgebouwd tot een loggia/bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine, droger en eventueel een vaatwasser. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel (2021). De kozijnen van deze loggia zijn in 2025 vervangen voor kunststof exemplaren inclusief een draai/kiep raam. Vanuit de woonkamer is de hoofdslaapkamer bereikbaar, voorzien van airconditioning. De badkamer en suite beschikt over een inloopdouche met regendouche en een wastafel met meubel. De ruimte wordt mechanisch geventileerd en voor extra comfort zijn er bluetooth speakers in het plafond geïntegreerd. De derde slaapkamer is ruim opgezet met een oppervlakte van circa 12 m² en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. Via de hal bereik je daarnaast het toilet, de meterkast en een praktische garderobenis. Op de begane grond van het complex bevindt zich de gezamenlijk entree van de woning met een bellenplateau voorzien van videodeurbel en een ruime privé fietsenberging. Bijzonderheden - Energielabel D (geldig tot 27-02-2036) - Instapklaar appartement - Moderne badkamer - Volledig voorzien van laminaatvloeren - Grotendeels kunststof kozijnen en volledig isolerende beglazing - Extra geïsoleerde, geluidswerende en brand/rookvertragende voordeur - Zonzijde v.v. zonneschermen (handbediening) - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 130,- Omgeving Dieren beschikt over een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en culturele faciliteiten en uitstekend openbaar vervoer met een NS-intercitystation en goede busverbindingen. Daarnaast ligt het appartement vlak bij een prachtig natuurgebied met de Veluwse bossen en de uiterwaarden van de Gelderse IJssel. Steden zoals Arnhem, Apeldoorn, Doesburg, Doetinchem, Deventer en Zutphen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl