Vogelplantsoen 516951 HV DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Appartement van het grootste type met vergrote woonkamer, twee balkons en fraai lichtinval. Op een aantrekkelijke locatie in de ruim opgezette en groene Vogelwijk gelegen voormalig vierkamerappartement met een verrassend ruime en vergrote woonkamer met eethoek, veel daglicht dankzij de grote raampartijen, twee slaapkamers, twee balkons en een berging op de begane grond. Het appartement beschikt over een HR cv combiketel en een elektrisch bedienbare screen aan de zuidzijde van de woonkamer. De combinatie van de ruime woonkamer, de grote raampartijen en de gunstige ligging zorgt voor een prettige en lichte sfeer. GLOBALE INDELING Begane grond: entree met trappenhuis, brievenbussen en toegang tot de inpandige bergingen. Tweede verdieping: entree, ontvangsthal met laminaatvloer, garderobenis, meterkast en toilet. De royale en zonnige woonkamer (voorheen twee kamers) van circa 31 m² biedt een fijne indeling met eethoek, grote raampartijen en toegang tot het balkon op het zuiden. Het grootste raam aan de zuidzijde is uitgerust met een elektrisch bedienbare screen met afstandsbediening. De keuken is uitgevoerd in een rechthoekige opstelling en biedt toegang tot het praktische provisiebalkon. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer. Eén van de kamers heeft eveneens toegang tot het balkon op het zuiden. De doucheruimte is licht afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. BIJZONDERHEDEN - Appartement van het grootste type (vierkamertype). - Gelegen op de tweede woonlaag. - Ruimtelijk vergrote woonkamer met eethoek (voorheen woonkamer en slaapkamer). - Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. - Elektrisch bedienbare screen met afstandsbediening aan de zuidzijde van de woonkamer (circa 2 jaar oud). - Twee balkons: een zonnig balkon op het zuiden en een provisiebalkon. - Alle vertrekken voorzien van dezelfde laminaatvloer. - Glasvezelaansluiting aanwezig. - Deels kunststof kozijnen. - Deels HR++ glas. - Separate berging op de begane grond. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Remeha, type Avanta 28c, bouwjaar 2021. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het nabijgelegen intercitystation vertrekken iedere 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Daarnaast ligt Dieren gunstig voor natuurliefhebbers met aan de zuidzijde de rivier de IJssel en aan de westzijde Nationaal Park Veluwezoom. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Voel jij je al thuis in dit aantrekkelijke appartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak. ACTIE = SUCCES!