Alphons Diepenbrocklaan 216952 BS DierenDieren-West boven spoorlijn

Wonen aan de bosrand – een unieke kans op een toplocatie! Op een werkelijk schitterende locatie, aan een rustige laan en direct grenzend aan de bosrand, staat deze geschakelde semibungalow met inpandige garage. Hier woont u in alle rust, met de natuur letterlijk als uw achtertuin, terwijl u tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. De zorgvuldig aangelegde en op het zuidwesten gelegen tuin zorgt voor volop privacy en een prachtig groen uitzicht. De woning zelf is gedateerd, maar juist dat maakt het zo interessant: u krijgt de kans om alles volledig naar eigen smaak en woonstijl te moderniseren. Of u nu droomt van een eigentijdse leefkeuken, een luxe badkamer en/ of een sfeervolle woonkamer met maximale lichtinval – de basis is er al, de mogelijkheden zijn eindeloos. GLOBALE INDELING Begane grond: via de zij-entree komt u in de ontvangsthal met garderobe, meterkast en toiletruimte. De lichte, tuingerichte woonkamer in L-vorm is voorzien van een sfeervolle Boley gashaard en grote raampartijen met een prachtig uitzicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de serre met schuifdeuren naar de tuin, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden voor een moderne upgrade. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan twee met directe toegang tot de tuin en één met een deur naar de garage. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De inpandig bereikbare garage is verwarmd en beschikt over elektra, water en dubbele deuren naar de oprit. Zolderverdieping: via een vlizotrap bereikt u de royale multifunctionele zolder met stahoogte, daglicht en de cv-opstelling. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)kamers, hobbyruimte of werkplek. BIJZONDERHEDEN - Wonen op een unieke locatie, direct aan de bosrand en toch dichtbij voorzieningen. - De woning is gedateerd en vormt daarmee de perfecte basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. - Fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten met veel privacy. - Inpandige verwarmde garage met elektra en water. - Tuingerichte woonkamer met serre en aantrekkelijk uitzicht. - De serre is uitgevoerd met kunststof kozijnen en voorzien van twee schuifdeuren naar de tuin; één van de ruiten is blindgeslagen (vocht tussen de spouwbladen). - Drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond. - Royale multifunctionele zolderverdieping met potentie voor uitbreiding. - Grotendeels voorzien van dubbel glas. - HR cv-combiketel (Bosch, 2010). - Glasvezelaansluiting aanwezig voor snel en stabiel internet. Kortom: zoekt u een woning op een droomlocatie aan de bosrand en wilt u deze helemaal naar eigen smaak moderniseren? Dan is dit uw kans! Over Dieren Dieren is een geliefd dorp aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom, waar u het beste van twee werelden vindt: wonen in een groene omgeving en toch alle voorzieningen binnen handbereik. U vindt er een compleet aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en overige voorzieningen. Dankzij het intercitystation zijn steden als Arnhem, Zutphen, Zwolle en de Randstad goed bereikbaar. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: via de N348 en N786 rijdt u zo naar de A12 en A50, en via Apeldoorn bent u binnen korte tijd op de A1 richting Deventer en het oosten van het land. Hierdoor is Dieren niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een ideale uitvalsbasis voor werk en ontspanning in de regio. Aanvullende informatie In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Bent u enthousiast geworden over prachtig gelegen semibungalow? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is u graag van dienst! Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian Grotenhuis. ACTIE = SUCCES!