Breukinklaan 226951 NA DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Vriendelijk vrijstaand woonhuis met garage en een zeer diepe, vrij gelegen tuin. De achtertuin grenst aan een bosperceeltje. De Breukinklaan is een rustige, mooie straat van waaruit je in een paar minuten lopen in het bos bent, het "Nationaal Park de Veluwezoom". Ook alle andere voorzieningen zijn binnen handbereik, het intercitystation, winkels, scholen en sportfaciliteiten. De woning is goed onderhouden maar niet recent gemoderniseerd en biedt daardoor een unieke kans om uw droomhuis te creëren in een prachtige omgeving. Indeling woning: Hal, garderobe en meterkast, toilet met fonteintje. De voormalige keuken is bij de woonkamer aangetrokken waardoor een U-vormige woonkamer is ontstaan. Door een uitbouw te realiseren is een nieuwe royale keuken ontstaan. Vanuit de keuken is de bijkeuken met kelderkast bereikbaar en vandaaruit enerzijds de garage en anderzijds de berging. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor was-apparatuur, in de berging is een extra keukenblokje aanwezig. 1e verdieping: Overloop met ruime berging, 1 grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, en 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Totaal 3 slaapkamers en een badkamer met bad, douche, vaste wastafel en 2e toilet. Buiten: Aan de voorzijde van de woning is een gezellig ingerichte tuin en een oprit voor meerdere auto's. Achter de woning ligt een verrassend diepe tuin, leuk aangelegd met terrasjes en doorkijkjes. Hier hoor je de vogeltjes fluiten en ervaar je een heerlijke rust. Kies voor de locatie, kom kijken en maak er je eigen droomhuis van! * Vrijstaand woonhuis * Toplocatie * Mooie kavel 591 m2 * Energielabel C * Diepe achtertuin * Buitenschilderwerk 2025 Omgeving: Dieren ligt aan de rand van de Veluwezoom, centraal in de stedendriehoek Apeldoorn, Arnhem en Zutphen. Deze steden zijn per auto in ca. 20 minuten te bereiken. Dieren heeft veel voorzieningen met o.a. meerdere supermarkten, basisscholen en veel verschillende winkels. Met ca. 5 minuten wandelen bent u in het bos en het mooie Sprengengebied en fietst u in een landelijk gebied naar de IJsselvallei. Op het intercitystation in Dieren vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. De oprit van de A348 bereikt u in 5 autominuten. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Niet-zelfbewoningsclausule. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer aan elkaar te typen en af te sluiten met .nl