Buizerdlaan 66951 JT DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Royaal uitgebouwde en goed onderhouden instapklare tussenwoning met kunststof kozijnen, moderne keuken, frisse badkamer en een circa 10 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidzuidoosten met extra brede en hoge stenen berging en achterom. Deze ideale gezinswoning is rustig gelegen aan een kindvriendelijke laan met uitzicht op groen en beschikt onder andere over een ruime woonkamer van circa 30 m², een complete keuken, drie volwaardige slaapkamers en een praktische bergzolder met mogelijkheden. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, ontvangsthal met trapopgang, fris betegelde toiletruimte met uitzetraampje en een verdiepte provisiekast met uitgebreide groepenkast (8 automaten, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar). Royale uitgebouwde woonkamer van circa 30 m² met laminaatvloer, grote raampartijen en een prettig zicht op groen. Vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin. Dichte uitgebouwde keuken met omstreeks 2022 nieuw geplaatste inbouwkeuken in rechthoekige opstelling voorzien van veel kastruimte, softclose (pannen)lades, brede spoelbak en diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat met brede afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met wasmachineaansluiting. Twee kamers zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking, en één van spuitwerk wandafwerking. De slaapkamers aan de tuinzijde zijn uitgerust met rolluiken. Moderne badkamer (ca. 2015) met lichte betegeling, plafond met inbouwspots, wastafelmeubel, inloopdouche, mechanische ventilatie en kunststof kozijn met ondoorzichtige beglazing. Zolderverdieping: via vlizotrap bereikbare, praktisch geheel bevloerde bergzolder met HR cv-combiketel (Intergas HRE, 2025). TUIN Fraai aangelegde, circa 10 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidzuidoosten, voorzien van sierbestrating, elektrisch bedienbare zonwering, een achterom en een royale extra brede en extra hoge stenen berging van ca. 17 m² met elektra. BIJZONDERHEDEN - Ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie met uitzicht op groen. - Uitbouw over de volledige breedte van de woning, zowel bij de woonkamer als de keuken. - Circa 10 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidzuidoosten met elektrisch zonnescherm. - Royale stenen berging van ca. 17 m² met een hoogte van 2,76 m, voorzien van elektra. - Keuken vernieuwd rond 2022 en voorzien van moderne inbouwapparatuur. - Badkamer gemoderniseerd rond 2015. - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (1999), inclusief voor- en achterdeur. - Voor- en achtergevel afgewerkt met fraaie steenstrips. - Nieuwe cv-combiketel (Intergas HRE, 2025). - Beide slaapkamers aan de tuinzijde voorzien van rolluiken. - Elektrische installatie met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar. - Fraaie ligging aan een rustige en kindvriendelijke laan in Dieren met veel groen. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal Park Veluwezoom. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen verwijzen wij naar de verkoopbrochure. Voel jij je al thuis in deze instapklare tussenwoning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!