Burgemeester Willemsestraat 196953 CV DierenDieren-Zuid beneden spoorlijn

Vrijstaand woonhuis met een aangebouwde garage met daarnaast ook nog maar liefst 260m² aan extra bijgebouwen. Ideaal voor een hobby met een ruimte-intensieve activiteit, of voor als je bij je woning opslag- of werkruimte zoekt. De woning is in 1985 traditioneel gebouwd en is goed onderhouden. De royale L-vormige woonkamer, de woonkeuken en serre geven veel leefruimte op de begane grond. Door de bijgebouwen is het pand zeer geschikt voor meerdere doeleinden. Neem daarbij de grote kavel van 865m² en je hebt een unieke combinatie die volop mogelijkheden biedt. De woning is gelegen aan de rand van het dorp, aan een ventweg nabij uitvalswegen, dus zeer goed bereikbaar. De ligging in de nabijheid van de IJssel, het bos en alle voorzieningen die Dieren te bieden heeft, zijn aantrekkelijk om hier te wonen. Comfortabel wonen met volop leefruimte Via de ruime hal bereik je de verschillende vertrekken op de begane grond. De royale L-vormige woonkamer van circa 36 m² beschikt over een schouw met rookkanaal en veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een directe verbinding met de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een fraaie hoekopgestelde inbouwkeuken met een uitgebreide inrichting, waaronder een 6-pits fornuis met ovens, afzuigkap, magnetron, Quooker, koelkast, vaatwasser en vriezer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur. In de serre, die op de zon gelegen is, is het heerlijk vertoeven. De glazen wand kan in zijn geheel open. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming inclusief de serre. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een vliering aanwezig. Bijgebouwen: 1. In spouw gebouwde ruimte van ca.54 m² met een hoogte van ca. 3meter, is thans ingedeeld als garage, keuken/kantine, toilet, kantoor en opslagruimte. 2. Grote overkapping/kaploods/garage van ca.220m², waarvan circa 42 m² gesloten en circa 177 m² open is. 3. Tuinschuurtje met veranda Buiten: Aan de voorzijde een fraai aangelegde en gezellige tuin, een royale oprit met elektrisch sluitend hekwerk, betegelde achtertuin geschikt voor parkeren of anderszins. Wil je hier een mooie tuin aanleggen dan kan dat uiteraard ook. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd. De woning heeft screens rondom en een groot zonnescherm aan bijgebouw 1. Dieren heeft veel te bieden. U woont midden in de natuur, dicht bij de Nationaal Park De Veluwezoom en de IJsselvallei maar ook strategisch in de stedenvierhoek Arnhem – Doetinchem – Zutphen – Apeldoorn (alle binnen ca. 20 autominuten bereikbaar). Het NS-intercitystation ligt op slechts 5 minuten lopen, met elk kwartier een verbinding richting Arnhem/Roosendaal en Zutphen/Zwolle. Daarnaast beschikt Dieren over een uitstekend voorzieningsniveau met diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en een compleet winkelcluster. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule. - Niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft er niet zelf gewoond). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.