Cornelis Dopperlaan 186952 CB DierenDieren-West boven spoorlijn

Altijd al willen wonen in een rustige groene omgeving aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom en slechts 30 mtr. verwijderd van de ingang van het bos? Dan is deze lichte ruime, uitstekend onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage precies wat u zoekt. De woning ligt aan een brede groene laan met vrij uitzicht op het bos, op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en het intercity-treinstation. Met prachtige wandelroutes in het bos en fietsroutes langs de IJssel kunt u genieten van de rust en schoonheid van de natuur én het gemak van het dorpse leven. Deze woning biedt met een sfeervolle ruime woonkamer met gaskachel en vier ruime slaapkamers alle ruimte voor comfortabel en aangenaam wonen. Begane grond De begane grond is toegankelijk via een ruime entree met garderobe, trapopgang, trapkast en toilet van waaruit u in de ruime woonkamer komt. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en biedt een prachtig uitzicht op het bos en het groen in de straat. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer in een lichte grey-oak tint terwijl de gaskachel het warme middelpunt vormt van de woonkamer, een heerlijke plek om te ontspannen tijdens de koudere maanden. De woonkamer loopt door naar het eetgedeelte aan de achterzijde waar ruimte is voor een royale eettafel. Het grote raam aan de achterzijde biedt een mooi zicht op het ruime terras en de lager gelegen achtertuin. De keuken is praktisch ingericht in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur bestaande uit een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De lichte fronten en het werkblad met tegelspatwand zorgen voor een harmonieuze uitstraling. Vanuit de lichte keuken heeft u toegang tot de besloten tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met uitzicht op het bos en het groen. De badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten. U vindt hier een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het grote raam is er veel natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasmachine, droger en vriezer evenals handige bergruimte achter de knieschotten. Naast de voorzolder bevindt zich een royale kamer met aan de achterzijde een dakkapel die voor extra ruimte en licht zorgt, waardoor deze kamer uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkruimte en/of hobbykamer. Tuin De woning beschikt over een zonnige verzorgde voortuin met kleurrijke beplanting en een gezellig zitje vanwaar u vrij uitzicht hebt op het bos. De besloten achtertuin biedt veel privacy en heeft een groot terras. Op hete dagen kunt u hier genieten van de schaduw tot een uur of twee. De rest van de dag bieden zowel de voortuin, het terras en lager gelegen tuin verschillende zon- en schaduwplekken waar het heerlijk vertoeven is. Bijzonderheden: • Een instapklaar, zeer goed onderhouden licht en ruim huis met grote huiskamer en 4 ruime, lichte slaapkamers • Ruime voorzolder met aansluitingen voor vriezer, wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de verwarmingsketel. • Lichte keuken • Ruime oprit en garage met toegang tot de achtertuin • Vrij uitzicht op het bos aan de voorzijde van het huis • Groene en rustige ligging op 1 minuut loopafstand van het bos • Dichtbij het intercity treinstation • Alle kamers zijn voorzien van databekabeling Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 130 m² • Overige inpandige ruimte: 21 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 523 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet u nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan u hierbij helpen.