Eduard van Beinumlaan 306952 CM DierenDieren-West boven spoorlijn

Highlights - Starters woning - Prima basis voor een upgrade - Rustige woonomgeving Introductie Wonen in een rustige straat in een gezellig dorp? Deze knusse tussenwoning in Dieren heeft 3 slaapkamers, een doucheruimte, een gesloten keuken en een (doorzon)woonkamer met een standaard keuken. Vanuit de keuken is de tuin met berging en achterom te bereiken. Tussen de heuvelachtige bossen van de Veluwezoom en de rivier de IJssel kunt u genieten van de natuur. Op nog geen 20 loopminuten bevindt u zich aan de voet van het uitgestrekte bos, waar u heerlijk kunt recreëren, wandelen en fietsen. De IJssel bereikt u net als de bossen binnen een twintigtal minuten lopen, ook uitermate geschikt voor een stevige wandeling of om lekker te relaxen op een van de bankjes aan het water. Qua faciliteiten bent u, ondanks de rust, goed voorzien in Dieren. Alle belangrijke primaire levensbehoeftes liggen in de directe omgeving, zoals supermarkten, scholen, sportcentra of huisarts- en tandartspraktijken. In het dorp zelf niet gevonden wat u zoekt, dan reist u gemakkelijk naar een van de naastgelegen steden Arnhem of Apeldoorn, alsook Zutphen. Deze zijn snel bereikbaar via de N348 of het plaatselijke treinstation. Wonen in Dieren betekent wonen in een gevarieerde en natuurrijke omgeving en is daarmee beslist het overwegen waard. Begane grond Vanuit de hal met trapopgang en toiletruimte kunt u naar de lichte woonkamer met houten vloer en haard en een gesloten keuken. Via de keuken kunt u naar de verzorgde achtertuin met stenen berging en achterom. 1e Verdieping Vanaf de overloop bereikt u 3 slaapkamers en de doucheruimte met vaste wastafel. 2e Verdieping De ruime zolder is bereikbaar met een vlizotrap. Met enige aanpassing biedt deze ruimte volop mogelijkheden als hobbyruimte of als werk/ studiekamer. Bijzonderheden Prima basis voor een eerste woning; Naar eigen smaak te moderniseren; Kiest u voor een gasgestookte cv ketel of gaat u volledig elektrisch?; Meetrapport aanwezig; Alle genoemde maten zijn afgeronde maten; Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Notaris Er is een projectnotaris van toepassing Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.