Kruisstraat 166953 CB DierenDieren-Zuid beneden spoorlijn

Verrassend ruim, modern en energiezuinig: Een absolute must-see! Laat je verrassen door deze strak vormgegeven, geschakelde woning! Achter de moderne, kubistische gevel schuilt een zee aan ruimte, comfort en licht. Deze woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, optimaal geïsoleerd en zó te betrekken. Met een energielabel A, 10 zonnepanelen en een multifunctioneel, geïsoleerd verwarmd bijgebouw (ideaal als thuiskantoor!) is dit een woning die je écht van binnen moet hebben gezien om de sfeer en de ruimte optimaal te ervaren. Begane grond: Licht, ruimte en een droomkeuken Bij binnenkomst via de entree tref je een royale hal met een modern toilet (voorzien van fonteintje) en verrassend veel bergruimte dankzij diverse praktische vaste kasten. Vanuit de hal stap je de heerlijk lichte en royale woonkamer binnen. Door de grote raampartijen strijkt het daglicht hier prachtig neer, en de comfortabele vloerverwarming zorgt voor warme voeten op koude dagen. De absolute eyecatcher is de uitgebouwde woonkeuken. Dankzij het glazen dak geniet je hier van een bijzonder prettige lichtinval. De strakke, moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een vriezer. Heel slim zijn de twee schuifdeuren in de keuken die toegang bieden tot aparte, praktische ruimtes: een wasruimte én een royale provisieruimte (waar tevens de opstelling van de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de uitgebreide groepenkast zich bevinden). Vanaf de eettafel kijk je via de grote glazen pui heerlijk weg over de groene achtertuin, die via de achterdeur direct bereikbaar is. Eerste verdieping: Royale slaapkamers en een slimme badkamer De overloop biedt toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers en de badkamer. - Ouderslaapkamer (ca. 18 m²): Gelegen aan de rustige achterzijde, compleet met een felbegeerde inloopkast en uitzicht op de tuin. - Slaapkamer 2 (ca. 15 m²): Een volwaardige, royale kamer. - Slaapkamer 3 (ca. 11 m²): Perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is zeer slim en efficiënt ingedeeld. Dankzij het te openen daklicht is er een fijne natuurlijke lichtinval en (samen met de mechanische ventilatie) een perfecte ventilatie. De badkamer is uitgerust met een brede wastafel met dubbele kraan, een verwarmde spiegel, badkamerkast, een tweede toilet en een comfortabele douche v.v. Sunshower met Infrarood en UV.licht voor het ultieme wellnessgevoel thuis. Tuin en multifunctionele bijgebouwen De achtertuin is fraai en met zorg aangelegd: een sfeervolle combinatie van groen en terras waar je altijd wel een plekje in de zon of schaduw vindt. De woning is bovendien handig achterom bereikbaar via de zijkant van het perceel. Achterin de tuin staan twee identieke, houten bergingen die het plaatje compleet maken: - Berging 1: Ingericht als praktische schuur voor de fietsen en het tuingereedschap. - Berging 2: Volledig geïsoleerd, voorzien van elektrische vloerverwarming en momenteel in gebruik als hoogwaardig thuiskantoor. Uiteraard is deze ruimte ook perfect te gebruiken als praktijkruimte, hobbykamer of chillroom voor de kinderen. Duurzaamheid en onderhoud Je bent hier helemaal klaar voor de toekomst. De woning beschikt over energielabel A en is grotendeels voorzien van HR++ glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. In 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst met een uitstekende jaaropbrengst van ca. 4.000 kWh. Ook over het onderhoud hoef je je voorlopig geen zorgen te maken: het bitumen van het platte dak is in 2021 volledig vervangen (en direct extra geïsoleerd) en het buitenschilderwerk is recent nog uitgevoerd. Bijzonderheden: - Verrassend ruime, geschakelde woning met een moderne uitstraling; - Volledig instapklaar en hoogwaardig gerenoveerd; - Energielabel A: optimaal geïsoleerd en lage energielasten; - 10 zonnepanelen (2022, opbrengst ca. 4.000 kWh); - Royale uitgebouwde woonkeuken met glazen dak en grote pui; - Woonkamer en thuiskantoor voorzien van comfortabele vloerverwarming; - Drie grote slaapkamers (18, 15 en 11 m²) met toegang tot (toekomstig) dakterras; - Luxe badkamer met Sunshower en daklicht; - Geïsoleerd bijgebouw, ideaal voor thuiswerkers; - Vernieuwde dakbedekking + isolatie (2021) en recent buitenschilderwerk; - Fraai aangelegde tuin met achterom via de zijkant. Kortom: een woning die design, ruimte en duurzaamheid perfect combineert. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je live verrassen! Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl