Noorderstraat 706953 CE DierenDieren-Zuid beneden spoorlijn

Op een geliefde locatie in Dieren-Zuid gelegen goed onderhouden en gezellige 30er jaren, 2-onder-1-kapwoning. De diepe tuin met vrij uitzicht, de ruime oprit en royale garage maken het tezamen met de fijne leefruimte een heerlijke woning! Indeling Begane grond: entree met meterkast, modern toilet met fonteintje, provisiekelder, woonkamer en suite met erker aan de voorzijde en toegang tot het terras middels tuindeuren aan de achterzijde, de woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een elektrisch sfeerhaardje welke ter overname is. In de dichte keuken is een nette inbouwkeuken met alle benodigde apparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar zich tevens de aansluiting voor de was-apparatuur bevindt. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één met toegang tot het terras met een prachtig uitzicht op de IJssel. Keurige badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De volledige 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken 2e verdieping met voorzolder en 4e slaapkamer. Voorzolder met cv-opstelling en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Bouwjaar: 1935, woonoppervlakte 114 m², kavelgrootte 276 m². De woning is goed onderhouden, voorzien van centrale verwarming en heeft vloer- en glasisolatie. Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS Intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken. Tuin: Gezellige voortuin en diepe achtertuin met terras, gazon en borders Garage: via ruime oprit bereikbare royale garage van 3 X 6.70 Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.