Patrijslaan 1126951 JZ DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Instapklaar, uitgebouwd, met drie slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin en een extra ruime schuur – welkom aan de Patrijslaan 112 in Dieren! Deze fijne eengezinswoning is voorzien van een nokverhoging, waardoor op de tweede verdieping een extra slaapkamer is gecreëerd. De woning ligt in de geliefde “Vogelbuurt”, met vrij uitzicht over een groene, ruim opgezette omgeving. Vanuit huis wandelt u in enkele minuten naar het centrum, terwijl ook de bossen dichtbij zijn – ideaal voor wie rust en gemak wil combineren. Indeling Begane grond Entree met hal, garderobe, modern vrijhangend toilet en provisiekast met meterkast (voorzien van moderne groepenkast). De lichte woonkamer heeft een mooie parketvloer en gestucte wanden (spachtelputz). Door de uitbouw is er extra leefruimte ontstaan, zowel in de woonkamer als in de keuken. De moderne hoekkeuken is voorzien van een raam met uitzicht op de tuin en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en een praktische apothekerskast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met onder andere een aansluiting voor wasapparatuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren en inbouwkasten. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning. Er zijn twee badkamers aanwezig: één met ligbad, wastafelmeubel met waskom, toilet (sanibroyeur) en handdoekenradiator, en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Tweede verdieping Voorzolder met bergruimte en opstelling van de cv-combiketel, plus een derde slaapkamer. Dankzij de nokverhoging met grote kunststof raampartijen is dit een volwaardige en lichte verdieping. Bijzonderheden: - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Uitgebouwde tussenwoning met nokverhoging - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - Dak van de uitbouw vernieuwd in 2021 - Extra grote schuur (bouwjaar 2001) met elektra en achterom - Praktische bijkeuken - Diverse rolluiken en elektrisch bediende zonwering - Kindvriendelijke woonomgeving - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Omgeving Dieren biedt een breed scala aan voorzieningen: winkels, scholen (basis en voortgezet onderwijs), sport- en cultuurfaciliteiten en uitstekende openbaarvervoeraansluitingen (NS Intercitystation en goede busverbindingen). Daarnaast is er volop natuur in de buurt: de Veluwse bossen en de uiterwaarden van de Gelderse IJssel liggen letterlijk om de hoek. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doetinchem, Deventer en Zutphen zijn snel bereikbaar, net als de belangrijke uitvalswegen. Kortom: een verzorgde, instapklare woning op een toplocatie met veel leefruimte binnen én buiten! Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl