Sparrenhof 226951 MB DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Ruime tussenwoning met unieke ligging aan het groen in Dieren-Noordoost Op een geliefde locatie in het rustige en groene Dieren-Noordoost staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 131 m² woonoppervlak. Een van de absolute pluspunten is de ligging: de achtertuin grenst direct aan een bosje, wat zorgt voor veel privacy, een vrij uitzicht en een heerlijk gevoel van rust en natuur, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De woning biedt volop ruimte voor een gezin en heeft een speelse indeling. Op de begane grond bevindt zich de Z-vormige woonkamer, waardoor er een prettige open verbinding is tussen het zit- en eetgedeelte, maar met toch een duidelijke scheiding. Dit maakt de ruimte zowel knus als functioneel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische trapkast, ideaal als provisie- of bergruimte. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De keuken is compleet ingericht en biedt een uitstekende basis voor wie op termijn een eigen, moderne touch wil toevoegen. De woning heeft een uitgesproken en kleurrijk karakter, wat het geheel een unieke uitstraling geeft en tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 8, 11 en 17 m². De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt meer dan genoeg ruimte om een royale inloopkast te realiseren. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een hoekbad, inloopdouche (met regendouche), toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is deze ruimte voorzien van vloerverwarming en mechanische afzuiging. De blauwe (mozaïek)tegels geven de badkamer een eigen stijl en vormen een solide basis voor wie hier zijn eigen comfortabele badkamer van wil maken. De zolderverdieping is verrassend praktisch ingedeeld. De voorzolder biedt veel bergruimte, daarnaast is er een aparte waskamer met de opstelling van de cv-combiketel. Tot slot is er een vierde slaapkamer van circa 9 m², voorzien van een slaapzolder, wat deze kamer ideaal maakt als kinder-, logeer- of werkkamer. Tot slot is er een praktische vliering voor extra opbergruimte. Kortom: een ruime woning op een prachtige groene locatie, met een solide basis, veel leefruimte en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen met de natuur letterlijk in de achtertuin. Bijzonderheden: - Energielabel C, geldig tot 10-12-2035; - Dak-, muur- vloer en glasisolatie; - CV-combiketel Vaillant 2012 (huur); - Rookkanaal aanwezig; - Diverse rolluiken en elektrisch bediende zonwering. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl