Wilhelminaweg 84-D6951 BR DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Recent gemoderniseerde maar toch karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kap woning, met royale garage met oprit, grote tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze woning is instapklaar met een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en 3 slaapkamers. Ook aan verduurzaming is gedacht, zo zijn de spouwmuren geïsoleerd en is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing. Tot slot is de woning voorzien van een nieuwe groepenkast en 7 zonnepanelen (Enphase). De woning is gelegen tegenover de Dierense Speeltuin en op steenworp afstand van het centrum en het bos! Indeling: Begane grond: Entree, hal, modern toilet met fonteintje, fraaie dubbel deuren naar de woonkamer. Deze is heerlijk licht en de originele open haard en schouw zijn nog aanwezig. De woonkamer geeft tevens toegang tot de praktische provisiekelder. Terug in de hal vinden we een extra werk- of ontbijttafel. Aan de achterzijde van de woning is een nieuwe keuken gerealiseerd. Deze is voorzien van alle gemakken, te weten: Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combioven en een apothekerskast. Vanuit de keuken kijk je prettig weg over de groene achtertuin. Een deur geeft toegang tot de royale garage van bijna 30m2. In deze garage bevindt zich ook een smeerput, de aansluiting voor een wasmachine/droger alsmede de opstelling van de cv-combiketel. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast. Nieuwe badkamer met een inloopdouche v.v. regendouche, tweede toilet en een wastafel met meubel. De badkamer wordt mechanisch afgezogen en is voorzien van een elektrische radiator. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een dakkapel en een vaste kast. Zolder: Middels een vaste trap bereikbaar. Overloop met bergruimte, 3e slaapkamer met 2 nieuwe kunststof dakramen. Tuin: Vanuit de garage is de royale achtertuin bereikbaar. Deze is lekker groen en voorzien van een overkapping (carport). De schutting is recent vervangen. Bijzonderheden: - Energielabel C, geldig tot 04-06-2035; - CV-combiketel Nefit HR, bouwjaar 2023; - Voorzijde begane grond en zijkant voorzien van screens; - Raam garage v.v. screen; - Zadeldak voorzien van overstekken. Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doesburg, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken. Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl