Postelein 165087 CP DiessenDiessen

Wonen in rust en comfort, energiezuinig & instapklaar. Welkom bij Postelein 16 in Diessen, een fraaie uitgebouwde tussenwoning in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Vroonacker. De woning is gelegen op een prachtige plek met een vrij uitzicht over een groen veld en een grote speeltuin. Deze woning met energielabel A is volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen (2021). De woning heeft een fijne achtertuin gelegen op het noordwesten en vier slaapkamers. Tel hier de mooie afwerking bij, en dit is de perfecte stap. Door de centrale ligging van de woning is er een goede verbinding met vele voorzieningen. Het centrum van Diessen met restaurants, gezellige terrasjes, supermarkt en andere winkels vindt u op loopafstand. School en sportvoorzieningen zijn daarnaast ook op loopafstand gelegen. In korte tijd bereikt u met de fiets het centrum van Hilvarenbeek en met de auto bereikt u eenvoudig de omliggende steden Tilburg & Eindhoven. Ook is Diessen gunstig gelegen ten opzichte van natuurgebied Annanina's rust en België. Woonoppervlakte: circa 106 m² Inhoud: circa 377 m³ Perceel: 124 m² Bouwjaar: 2016 Zonnepanelen: 8 stuks (2021) Energielabel: A (geldig tot 03-02-2030) Begane grond: Via de entree komt u in de hal met de meterkast, trapopgang en de verzorgde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit hier loopt u de sfeervolle woonkamer binnen. De brede raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en de openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin. Op mooie dagen zet u de deuren heerlijk open en betrekt u buiten eenvoudig bij binnen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De donkere tegelvloer vormt een fraaie basis en is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Een echte blikvanger is de prachtige maatwerkkast, gemaakt door een interieurbouwer. Deze geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling en biedt tegelijkertijd veel handige opbergruimte. Ook de praktische trapkast is ideaal voor het opbergen van spullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, waardoor u tijdens het koken gezellig contact houdt met de rest van de ruimte. De keuken is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. Met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak, koelkast en combi-oven is alles aanwezig om hier met plezier te koken! Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de verzorgde badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer met een warme uitstraling. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de raampartijen genieten de slaapkamers van een prettige lichtinval. De badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen én af te sluiten. Deze is volledig betegeld wat voor een warme sfeer zorgt. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een dubbele wastafel in meubel met handige lades. De vloerverwarming zorgt bovendien voor aangenaam warme voeten. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een praktische voorzolder en de vierde slaapkamer op u wachten. De volledige verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op de voorzolder bevindt zich een separate bergruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel (ATAG, 2016) en de unit van de mechanische ventilatie. Zo zijn deze voorzieningen handig bij elkaar ondergebracht. De slaapkamer is een fijne plek met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Het Velux dakraam zorgt voor prettige lichtinval. Achter de knieschotten vindt u bovendien handige bergruimte. Liever een rustige werkplek of hobbykamer? Ook daarvoor leent deze ruimte zich uitstekend! Tuin: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! De voortuin is aangelegd met bestrating en een verhoogde border met beplanting. Daarbij geniet u aan de voorzijde van een vrij uitzicht over een groen plein met volwassen bomen en een grote speeltuin. Een heerlijke ligging met volop speelruimte voor kinderen dichtbij huis! Via de openslaande deuren in de woonkamer stapt u zo de gezellige achtertuin in. Deze is verzorgd aangelegd met een terras, kunstgras en verhoogde plantenborders. Achter in de tuin staat de ruime houten berging van ca. 14 m², voorzien van elektra en openslaande deuren. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Naast de berging bevindt zich onder de overkapping de achterom met toegang tot de brandgang achter de woning. Kenmerken: – fraaie en uitgebouwde tussenwoning in Diessen; – de woning is voorzien van vier slaapkamers; – energiezuinige woning, volledige isolatie & 8 zonnepanelen; – de woning is voorzien van energielabel A (geldig tot 03-02-2030); – gelegen op een gewilde, groene en kindvriendelijke locatie; – fraai vrij uitzicht aan de voorzijde met een groen veld en grote speeltuin; – gelegen nabij het centrum van Diessen met vele voorzieningen; – gelegen op korte afstand van natuurgebied Annanina's rust; – gunstig gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen & steden. Diessen: Het dorp Diessen ligt in de gemeente Hilvarenbeek en kenmerkt zich door een rustige, gemoedelijke sfeer met een sterk dorpsgevoel. Voor de dagelijkse voorzieningen kunnen inwoners terecht bij diverse winkels, een supermarkt, basisschool en horecagelegenheden in en rond het dorpshart. Ook zijn er goede verbindingen naar omliggende plaatsen zoals Tilburg en Eindhoven. Diessen beschikt over een actief verenigingsleven met verschillende sportclubs. Zo is er voetbalvereniging RKDSV, waar jong en oud terecht kunnen. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor tennis en diverse binnensporten in de zaal van Hercules. Wat Diessen bijzonder aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van prachtige natuur. Het dorp ligt nabij het uitgestrekte natuurgebied Annanina's rust, een geliefd gebied voor wandelaars en fietsers. Hierdoor combineert Diessen het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven met alle nodige voorzieningen in het eigen dorp.