In de moderne wijk “Hof van Kalteren”, UITGEBOUWDE HOEKWONING met ENERGIELABEL A++ en heerlijke tuin op het oosten. De woning is gebouwd in 2015, verlengd met 1,2m en staat op kavel van ca. 185 m². Deze hoekwoning biedt verrassend veel ruimte en is energiezuinig en voorzien van kunststof kozijnen.
De woning ligt op loopafstand van zowel Nationaal Park Drents-Friese Wold als het centrum van het gezellig dorp Diever. Diever beschikt over een centrum met diverse voorzieningen zoals o.a. winkels, eetgelegenheden , cafés en sportaccommodaties. Daarnaast is er een supermarkt, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), naschoolse opvang, openbaar vervoer, sportverenigingen, gezondheidscentrum en de welbekende openluchtuitvoeringen van het Shakespeare Theater Diever.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toilet met fontein. Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met nieuwe vloer en tuindeuren naar de achtertuin. De straatgerichte, open keuken (2015) is voorzien van moderne keukenapparatuur, de vaatwasser is in 2022 vernieuwd.
Aan de achterzijde tegen de achtergevel staat een nette overkapping met licht-doorlatende platen.
1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers van ca. 13, 10 en 6 m². Moderne badkamer voorzien van douche, 2e toilet, wastafelmeubel (recent) en designradiator.
2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken zeer ruime zolder met CV-opstelling en wasmachine-aansluiting. De ruimte leent zich ideaal voor het realiseren van 1 á 2 extra slaapkamers.
Tuin:
Fraaie achtertuin op het oosten met houten berging (ca. 6 m²), achterom via de zijkant van de woning.
Algemeen:
Bouwjaar: 2015;
Kaveloppervlakte ca. 185 m²;
Woonoppervlakte ca. 115 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m², externe buitenruimte ca. 6 m², inhoud ca. 408 m³;
De vloeren van de begane grond en de verdiepingen zijn uitgevoerd in beton en de woning is volledig geïsoleerd.
Goed om te weten:
- Energielabel A++!
- Verwarming middels hybride warmtepomp uit 2015.
- In 2024 is de begane grond vloer voorzien van een fraaie nieuwe pvc vloer.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen.
