Roringererf 47981 EJ DieverDiever

Moderne, ruime (165 m² wonen!) half-vrijstaande woning in een jonge wijk, instap klaar en energiezuinig! In het sfeervolle Diever, aan de rand van het Drents-Friese Wold, staat deze moderne half-vrijstaande woning uit 2021. De woning combineert prettig en energiezuinig wooncomfort met een rustige en kindvriendelijke ligging. De straat is een prettige plek waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig kunnen spelen. Het dorpscentrum is op korte afstand en biedt o.a. een bakker, winkels, een supermarkt, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is de prachtige natuur om de hoek! De bereikbaarheid is uitstekend te noemen, zowel richting Dwingeloo en Steenwijk als naar de A28 richting Zwolle en Assen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein. Ruime L-vormige woonkamer met fraaie visgraatvloer en royale keuken met eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken is voorzien van o.a. een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, spoeleiland en Quooker. Bijkeuken/berging voorzien van kastenwand, wasmachineaansluiting en loopdeuren naar voor en achterzijde. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers van ca. 15, 12 en 9 m². Moderne badkamer voorzien van o.a. ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en inloopdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime tweede verdieping met warmtepomp-installatie en dakraam. Algemeen: Bouwjaar: 2021; Kaveloppervlakte ca. 337 m²; Woonoppervlakte ca. 165 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m², externe buitenruimte ca. 24 m², inhoud ca. 583 m³; Verwarming middels elektrische warmtepomp met WTW (Nefit), warm water via boiler van 300 liter. Tuin: Ruime tuin aan de voorzijde met een oprit met voldoende ruimte voor minimaal auto’s en er is een elektrische laadpaal mogelijk. Aan de achterzijde een prettige achtertuin met grote luxe en degelijke overkapping met berging. Goed om te weten: - Energiezuinige woning met energielabel A! - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 13 zonnepanelen.