Zr Broerstraat 197981 DJ DieverDiever

Aan de achterzijde grenzend aan het weiland, ruime woning met 4 slaapkamers en een riante tuin. Op een aantrekkelijke locatie in een rustige woonomgeving, aan de achterzijde aan een weiland gelegen, op loopafstand van het centrum van het dorp, verrassend ruim bemeten, 2-onder-1-kap-woning met aangebouwde bijkeuken, garage en carport. Het geheel ligt op een perceel van maar liefst ca. 525 m² eigen grond. De extra brede kavel biedt ook voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van b.v. caravan of camper op eigen terrein. Achter het huis ligt een grote, zonnige tuin met een overdekt terras en een handige tuinschuur. De tuin grenst aan weiland, dat geeft een extra ruim gevoel en natuurlijk extra privacy, geen directe achterburen. Binnen treft u een goed onderhouden woning, waar in de afgelopen jaren al het nodige aan is gedaan. Denk aan een moderne badkamer, deels HR++ glas, nieuw stucwerk op de begane grond en een modern keukenblok in de bijkeuken. Ook is er deels nieuwe inbouwapparatuur geplaatst. Het energielabel is C (geldig tot 2030), maar daarna is er nog extra verduurzaamd, waaronder de plaatsing van een nieuwe CV-ketel en HR++ glas. Het dorp Diever biedt werkelijk alles wat u zoekt, het is er levendig en toch rustig. Er zijn vele voorzieningen van winkels, scholen tot huisartsen. De omgeving blijft u verrassen en zal altijd een gevoel van vakantie geven. De vele wandel- en fietsroutes in Nationaal park “Drents Friese Wold” brengen u o.a. bij heidevelden, vennetjes en dergelijke. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast en keurig toilet met fontein en werkkast. Ruime, zonnige woonkamer met aantrekkelijk uitzicht op de tuin. Open keuken met een moderne keukeninrichting met deels nieuwe inbouwapparatuur. Bijkeuken met keukenblok, tuindeur en binnendoor naar de garage, met openslaande deuren en smeerput/aardappelkelder. 1e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Moderne badkamer (2023) met inloopdouche, toilet, badmeubel en dakraam. 2e verdieping: Overloop met installaties. Zolderkamer voorzien van dakraam. Algemeen: Bouwjaar: 1984; Kaveloppervlakte ca. 525 m²; Woonoppervlakte ca. 127 m², overige inpandige ruimte ca. 17 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 144 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. bouwjaar 2020 Goed om te weten: - In de koopakte worden een niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Dit houdt in dat de verkoper niet instaat voor b.v. leeftijdsgebonden gebreken of mogelijke aanwezigheid van asbest. - De woning is snel te aanvaarden - Recent (2025) is de gehele woning voorzien van nieuwe sloten.