Rheezerweg 1297795 DB DiffelenDiffelen

Ruimte, rust en een adembenemend landschap… dát is wonen aan de Rheezerweg 129 in Diffelen. Op een werkelijk schitterende locatie, midden in het landelijke buitengebied en nabij de rivier de Vecht, staat deze charmante halfvrijstaande woning met aangebouwde serre, stenen schuur en vrijstaande houten berging. Hier woon je in alle rust, omringd door natuur, vrijheid en weidse uitzichten over de uiterwaarden – een plek waar elke dag voelt als buiten wonen op z’n mooist. De woning beschikt over circa 110 m² woonoppervlak en biedt onder andere een heerlijke serre/tuinkamer, 3 slaapkamers en een royale bergzolder. Daarnaast zijn de woonkamer en master bedroom voorzien van airconditioning, zijn de badkamer en keuken uitgerust met elektrische vloerverwarming, is er krachtstroom aanwezig en zorgen 16 zonnepanelen voor extra comfort en duurzaamheid. BUITEN De ligging van deze woning is zonder meer uniek te noemen. Gelegen in Diffelen, tussen Hardenberg, Mariënberg en Ommen, bevindt deze woning zich in het rustige buitengebied op een prachtige plek in de uiterwaarden van de Vecht. De nabijheid van rivier, natuurgebied en uitwijkheuvel De Distebelt maakt dit een paradijs voor liefhebbers van rust, wandelen, fietsen en buitenleven. Het royale perceel van ruim 10.000 m² eigen grond biedt volop privacy, vrijheid en gebruiksmogelijkheden. De verzorgde tuin rondom de woning sluit perfect aan op de landelijke omgeving. In de royale serre/tuinkamer geniet je in elk seizoen van het uitzicht over het omliggende groen. Verder vind je op het perceel een vrijstaande houten bergschuur, een houten overkapping met berging en een aangebouwde stenen berging. Deze stenen berging is verdeeld in twee separate ruimtes en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte, opslag of werkplaats. INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken/woonkamer. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de voortuin en oprit. Hier is tevens ruimte gecreëerd voor een werk-/hobbyhoek of een gezellige eethoek. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een oven en vloerverwarming. Via de keuken bereik je de tweede hal/bijkeuken. De open verbinding naar de woonkamer zorgt voor een fijne, lichte leefruimte. Vanuit de sfeervolle woonkamer heb je een prachtig uitzicht over de uiterwaarden en de rivier de Vecht – een uitzicht dat nooit verveelt. De openslaande deuren geven toegang tot de serre/tuinkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer beschikt daarnaast over een airco-unit en laminaatvloer. In de tweede hal bevinden zich de aansluitingen voor losse vaatwasser en koelkast. Tevens heb je vanuit hier toegang tot de badkamer, voorraadberging met wasmachine- en drogeraansluiting en de grote berging/hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een lichtkoepel, een ligbad, een wastafelmeubel, een douche, een tweede toilet en vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop en 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een dakraam, vaste kast en bergruimte onder de schuine kap. De overige twee slaapkamers beschikken over horren voor de ramen. Kelder: via de hal bereikbare kelderruimte van circa 3.20 x 1.80 meter. Bergzolder: bereikbaar via de grote berging/hobbyruimte; hier bevindt zich tevens de opstelling van de C.V.-ketel. BIJZONDERHEDEN - Unieke landelijke locatie in de uiterwaarden van de rivier de Vecht; - Vrij uitzicht en optimale rust, ruimte en privacy; - Perceel van ruim 10.000 m² eigen grond; - Voorzien van 16 zonnepanelen; - Krachtstroom aanwezig; - Schilderwerk uitgevoerd in 2025; - Badkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; - Badkamer op de begane grond; - Inclusief kelder; - Energielabel C. Droom jij van wonen op een plek waar natuur, ruimte en vrijheid samenkomen? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van Rheezerweg 129 in Diffelen.