Bergmolen 34671 HS DinteloordDinteloord

Welkom in deze sfeervolle tussenwoning! Zien jullie jezelf na een werkdag heerlijk tot rust komen in de achtertuin of in het weekend een gezellige spelletjesavond in de sfeervolle woonkamer met vrienden of familie? In deze toffe woning kan het allemaal! De woning is gelegen in Dinteloord, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, cafés en restaurants. Ook sport- en recreatiemogelijkheden liggen om de hoek: van een duik in zwembad Aquadintel tot een wandeling of fietstocht door de prachtige Dintelse Gorzen. HIGHLIGHTS • Ruimte, sfeer en comfort: jullie nieuwe (t)huis in Dinteloord! • In de tuin kunnen jullie heerlijk vertoeven en genieten van bbq momenten met vrienden en familie of gewoon lekker 's avonds in alle rust van een goed boek. • Ruimte voor het hele gezin (en meer): met 4 slaapkamers is er plek genoeg voor kinderen, logees, hobby’s én een rustige thuiswerkplek. • Comfortabel wonen en geen last meer van koude voetjes in de winter door de vloerverwarming in de keuken en woonkamer. • Extra bergruimte nodig voor jullie uit de hand gelopen hobby of voor de fietsen? Check! De woning beschikt over vrijstaande stenen berging. • Sfeervol & ruim wonen? Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 95 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 1 m², externe bergruimte van ca. 5 m² en een inhoud van ca. 338 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Jullie wonen nu in Dinteloord of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Dinteloord is een charmant dorp met gezellige winkels en sfeervolle horecagelegenheden. Je vindt er een mooi hertenkamp, zwembad Aquadintel, een jachthaven en de prachtige Dintelse Gorzen om te wandelen en te genieten van de natuur. Daarnaast bruist het dorp van het verenigingsleven, met onder andere tennis, voetbal en tal van andere activiteiten die zorgen voor ontmoetingen en gezelligheid. Met snelle verbindingen naar Rotterdam, Breda, Antwerpen en Bergen op Zoom is Dinteloord de perfecte uitvalsbasis. INDELING BEGANE GROND Jullie komen aan in de rustige wijk en lopen middels de fraai aangelegde voortuin de woning binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde natuurstenen vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De entree biedt toegang tot de garderobe, meterkast en de woonkamer en keuken. Dit is de plek waar warmte en goede verhalen samenkomen. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een betegelde natuurstenen vloer, schoonmetselwerk en spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en biedt toegang tot de hal en de tuin. De hal biedt toegang tot het toilet en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang. Een keuken waar eenvoudige ingrediënten veranderen in heerlijke gerechten en elk moment een herinnering wordt die blijft. De keuken is afgewerkt met een betegelde natuurstenen vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De keukeninrichting is voorzien van een oven, elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en diverse kastruimte. De keuken is voorzien van een trapkast en een handmatig rolluik. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang. Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een handmatig rolluik. Slaapkamer 2 is afgewerkt met laminaat vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van knieschotkasten en een dakraam met een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een houten vloer, gesauste wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een handmatig rolluik. De badkamer is voorzien van een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, radiator en natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De overloop is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger, CV-Ketel (bouwjaar 2012, echter volledig gereviseerd in 2024), knieschotkasten en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 is afgewerkt met een houten vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, twee dakramen en knieschotkasten. TUIN De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, terras, borders, achterom en stenen berging die beschikt over elektra. Zodra jullie naar buiten lopen, genieten jullie alle seizoenen van het buitenleven. De tuin is de ideale plek om te relaxen, tuinieren of borrelen! Onder het genot van een hapje en drankje zijn jullie hier dus vaak te vinden of gewoon met de tuinhandschoenen aan. ___________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.