Hamermolen 174671 JG DinteloordDinteloord

Welkom aan de Hamermolen 17 in Dinteloord! Een fijn en verrassend ruim huis dat dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde beschikt over een heerlijk grote woonkamer. De dubbele deuren naar de tuin op het zuidoosten zorgen ervoor dat je binnen én buiten heerlijk kunt genieten. Het huis is helemaal spic en span qua onderhoud, heeft vier slaapkamers en is bovendien voorzien van 7 zonnepanelen en energielabel A. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een gunstige energierekening! Tot slot ligt het in een kindvriendelijke wijk met verschillende speeltuintjes op een paar minuten lopen. Wil jij de komende feestdagen al vieren op deze nieuwe stek? Kijk en lees dan snel verder! Indeling Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Ook de meterkast vind je in de hal en die is uitgevoerd met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De toiletruimte is lekker ruim, heeft een modern, zwevend toilet en is voorzien van een fonteintje. Onder de trap vind je nog een fijne trapkast met praktische bergruimte. In de hal zie je al de mooie natuurstenen vloer die over de gehele begane grond ligt. De vloer is duurzaam, makkelijk schoon te maken en goed te combineren met verschillende woonstijlen. Zoals je ziet is er voldoende ruimte voor een grote eethoek en een royale zithoek. Uiteraard kan je ook met verschillende indelingen werken, mocht je het leuk vinden om de woonkamer regelmatig een metamorfose te geven. De keuken ligt aan de voorzijde, waardoor je tijdens het koken uitkijkt over de mooi aangelegde voortuin en de straat. Dankzij de praktische opstelling biedt de keuken verrassend veel werk- en bergruimte. Daarnaast is hij voorzien van een koelkast, combioven, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is circa 12 m² groot. Dankzij de grote dakkapel is hier niet alleen extra ruimte gecreëerd, maar profiteert de kamer ook van een fijne hoeveelheid daglicht. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Ook dit is een ruime slaapkamer waar met gemak een tweepersoonsbed en een kast kunnen worden geplaatst. Momenteel is deze kamer in gebruik als kleedkamer, maar uiteraard is de ruimte ook uitstekend geschikt als slaapkamer. De derde slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en is met 5 m² wat kleiner van formaat. Zoals te zien is, is de kamer momenteel ingericht met een eenpersoonsbed. Daarnaast leent deze ruimte zich natuurlijk ook uitstekend als werkkamer, hobbyruimte of kleedkamer. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De wanden zijn volledig betegeld en er is mechanische ventilatie aanwezig. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een bergkast. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelplaatsen voor de cv-ketel, vernieuwd in 2022, de mechanische ventilatie-unit, de wasmachine en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de overloop kom je in de vierde slaapkamer van 9 m². Door de ligging in de nok kijk je mooi de kap in, wat de kamer een sfeervolle en ruimtelijke uitstraling geeft. Een fijne extra slaapkamer die natuurlijk ook uitstekend gebruikt kan worden als werk-, hobby- of logeerkamer. Ook aan bergruimte is gedacht. Aan de ene zijde bevindt zich praktische bergruimte achter de schuifdeurtjes en aan de andere zijde is extra bergruimte gecreëerd achter het gordijn. Hoe ga jij deze ruimte gebruiken? Wordt het een fijne vierde slaapkamer, een rustige werkplek of heb je er een heel ander plan mee? Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, dus de dag begin je heerlijk zonnig in eigen tuin. Gedurende de dag kan je met de zon meedraaien of juist de schaduw opzoeken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie sierbestrating. Zoals je kunt zien op de foto's creëer je met een kleine sierborder en diverse bloempotten, en bakken toch al snel een groene sfeer, mocht je daar behoefte aan hebben. De kliko's zijn mooi weg gewerkt achter houten delen, dus die zie je eigenlijk niet. De schuur is 1,88 bij 2,93 en van binnenuit geïsoleerd. De overkapping is nu gedeeltelijk omgetoverd tot berging, maar uiteraard kan je dat ook weer aanpassen. Via de poort achterin de tuin, kom je in de brandgang, met deze achterom heb je een handige toegang voor je fiets, brommer of motor. Kortom, ben jij op zoek naar een keurig onderhouden huis, met een fijn energielabel A met 4 slaapkamers in een kindvriendelijke wijk? Dan kunnen we je zeker aanraden om ons te bellen voor een bezichtiging!