Kleinedijk 44671 TB DinteloordVerspreide huizen in het Westen

Wonen, ondernemen én genieten in het buitengebied van Dinteloord De lange oprijlaan via de akkers en de uitgestrekte velden brengt je tot deze prachtige locatie. Op een uitgestrekte landelijke locatie, aan de rustige Kleinedijk 4-6 te Dinteloord, bieden wij deze unieke, volledig verbouwde woning aan met eindeloze mogelijkheden. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van maar liefst 6.500 m²! De mogelijkheden zijn zo uitgebreid als jij kunt dromen. Is jouw droom een mooie wei voor je paarden of een B&B waar jij jouw gasten kan verwennen. Droom je van een minicamping met een vakantiehuis? Ook dan vervult dit perceel jouw droom. Op het terrein staat een tweede gebouw (met eigen huisnummer 6) dat momenteel nog gerenoveerd dient te worden. De mogelijkheden zijn eindeloos: denk aan een mantelzorgwoning, gastenverblijf of atelier. Hier kun je jouw woon- of hobbydromen echt waarmaken. Deze woning beschikt over een ruime berging. Wat maakt dit perceel zo bijzonder: - Volledig verbouwde woning – Instapklaar en met oog voor detail gerenoveerd; - Tweede (te renoveren) woning aanwezig (met eigen huisnummer); - Multifunctioneel terrein – Momenteel in gebruik als camping, maar ook perfect geschikt voor een Bed & Breakfast, atelier, paardenliefhebbers, of het houden van hobbydieren; - Landelijke ligging – Rust en ruimte, prachtig wandel en fietsgebied, direct aan de Dintelse Gorzen, Brabantse Wal en de Waterlinieroute. Begane grond Vanuit de hal heb je toegang tot de opkamer, woonkamer, eetkamer, keuken, zeer ruime kelder en via een handgemaakte houten vaste trap tot de eerste etage. De opkamer is voorzien van vaste kastruimte en speelse doorkijkjes. Aansluitend aan de opkamer vind je de ruime woonkamer met veel lichtinval. De woning zelf is comfortabel en sfeervol ingericht. De plavuizen zijn doorgelegd in deze woonkamer. De ramen rondom verzorgen een weids uitzicht en de houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. De eetkamer is voorzien van een praktische vaste kast, plavuizen en uitzicht op het stukje tuin voor privégebruik, te bereiken via de openslaande deuren. De keuken is voorzien van 6 pits gasfornuis met oven en dubbele spoelbak, koel/ vries combi (2024) en vaatwasser (2024). Aansluitend aan de keuken bevinden zich sanitaire voorzieningen voor eigen gebruik of voor de gasten van de camping. De gehele begane grond wordt verwarmd door vloerverwarming. De aansluitingen voor radiatoren zijn voorzien voor als wil bij verwarmen. Eerste etage Een houten vaste trap is de mooie entree naar de eerste etage, welke is voorzien van twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De overloop is nu ingericht als kantoor. Vanuit de dakkapel is hier een adembenemend uitzicht over de akkers. De eerste slaapkamer is voorzien van knieschotkasten. De tweede slaapkamer is voorzien van airconditioning. De gehele etage is voorzien van laminaat. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, twee waskommen en een toilet. De wasmachine - en drogeraansluiting zijn in de badkamer gesitueerd. Via een loopdeurtje is het dak te betreden. Alles is met zorg en smaak afgewerkt – hier hoef je niets meer aan te doen! Buitenleven met mogelijkheden Het buitenterrein is nu ingericht als kleinschalige camping, compleet met voorzieningen. Maar de ruimte leent zich net zo goed voor het realiseren van een B&B, atelier, mantelzorgwoning of bijvoorbeeld paardenstallen met weidegang. De twee bouwblokken bieden daarbij extra perspectief voor wie wil bouwen of uitbreiden. Er is een minicamping compleet met stroom voor 6 plaatsen, uitbreiding mogelijk. Ook is de vuurplaats een heerlijke plek om samen te komen. Huisnummer 6 dient nog gerenoveerd te worden. Het is een open ruimte voorzien van nieuw geïsoleerd dak en ruime berging. De buiten muren zijn gerenoveerd en het grootste gedeelte van de kozijnen is al gerestaureerd/ nieuw ingezet. De kapschuur biedt beschutting tegen weersinvloeden, terwijl je toch kunt genieten van het uitzicht en het buitenleven. De aangrenzende werkplaats met elektra biedt ruimte voor al het benodigde gereedschap. Kortom een buitenkans voor wie ruim wil wonen én genieten in het prachtige polderlandschap. Ben jij op zoek naar een plek waar wonen, werken en genieten samenkomen? Dan is Kleinedijk 4-6 absoluut de moeite waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden! Algemeen: • Een bezichtiging van de woning kan uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd; • In de overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen; • Het meetwerk is bedoeld om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten, op een eenduidige manier. De meetinstructie sluit verschillen in metingen niet volledig uit door afrond verschillen of beperkingen bij de metingen; • Ten aanzien van de juistheid van de informatie kan door Van der Mast Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.