Wilhelminastraat 64671 ED DinteloordDinteloord

Instapklare, karakteristieke woning op toplocatie in Dinteloord – verrassend ruim en ideaal voor thuiswerk of praktijk aan huis! Op zoek naar een sfeervol huis met karakter én hedendaags comfort? Deze charmante halfvrijstaande woning in Dinteloord biedt het beste van twee werelden: authentieke details en een verrassend ruime indeling, gecombineerd met moderne voorzieningen. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping én een extra kamer op de begane grond is dit huis perfect voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers met een praktijk aan huis. De ligging is absoluut een pluspunt: op loopafstand van het gezellige dorpscentrum waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Van een warme bakker en ambachtelijke slager tot een Albert Heijn, Action, Kruidvat, bloemisten en diverse kledingwinkels – alles is binnen handbereik. Ook aan gezelligheid geen gebrek. Geniet van een koffietje op het terras of een lunch bij een van de lokale horecazaken. En elke donderdag is er de sfeervolle weekmarkt, waar u kunt struinen langs kraampjes met verse en lokale producten. Een woning waar karakter, comfort en een fijne locatie samenkomen – helemaal klaar om te gaan wonen! Indeling Begane grond: Via de nette entree met meterkast (voorzien van 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) kom je binnen in de ruime, lichte woonkamer. De prachtige houten vloer, strak gestucte wanden en het karakteristieke balkenplafond zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Dankzij de ruime uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan. De openslaande tuindeuren (kunststof met HR++ glas) zorgen voor veel lichtinval en verbinden binnen met buiten. Extra bergruimte vind je in de praktische trapkast. De moderne keuken (2021) is een echte eyecatcher en volledig uitgerust met o.a. een kunststof werkblad, koelkast, vaatwasser (2023), magnetron, oven en ingebouwde afzuiging. Vanuit de keuken is er toegang tot de achterhal met toegang tot toilet (met fonteintje en vloerverwarming), de badkamer, de bijkeuken én de multifunctionele slaap-/werkkamer. De badkamer is ruim opgezet met een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel, twee ramen en comfortabele vloerverwarming. De bijkeuken is de voormalige garage en eenvoudig weer terug te brengen als zodanig. Nu vind je hier de CV-installatie (Vaillant, huur €122 per kwartaal), een wasmachineaansluiting, radiator, tegelvloer en een buitendeur naar de tuin. De extra kamer aan de achterzijde is ideaal als werk-, praktijk- of slaapkamer. Voorzien van eigen entree, wastafeltje, spotverlichting, laminaatvloer en houten kozijnen. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie nette slaapkamers en een tweede toilet met sani broyeur en fonteintje. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een praktische inloopkast. Alle kamers zijn afgewerkt met een houten ondervloer en laminaat (2024). Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel extra opslagruimte. Buiten De verzorgde tuin, gelegen op het noordoosten, is prachtig aangelegd met een terras, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. Pluspunten van deze woning: • Instapklaar met moderne afwerking • Ruime woonkamer met karakteristieke details • Keuken uit 2021 met vernieuwde elektra en plafondisolatie (glaswol) • Badkamer met vloerverwarming • Extra kamer op begane grond voor werk of praktijk aan huis • Bijkeuken eenvoudig weer als garage te gebruiken • Plat dak vernieuwd in november 2020 • Puntdak vernieuwd in april 2024 • Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (april 2024) • Nieuwe groepenkast (2020) • Nieuwe laminaatvloeren boven (2024) Deze woning biedt een perfecte balans tussen karakter, ruimte en comfort. Ideaal gelegen in het gezellige Dinteloord met voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning!