Hogestraat 48-A7091 CE DinxperloDinxperlo Centrum/Oost

Prachtig zicht op de Kerkstraat en de weekmarkt | 4 slaapkamers | grote tuin met overdekt terras In het hart van het dorp gelegen, zeer riante bovenwoning met een grote tuin op de begane grond en een overdekt terras. De woning is de afgelopen decennia gemoderniseerd en verduurzaamd. Er is een vaste trap naar de zolder die perfect geschikt is voor het realiseren van extra kamers. Bijzonderheden - Gemoderniseerd, veel lichtinval en ruime vertrekken - Omsloten tuin op de begane grond met overdekt terras - Zolderruimte met vaste trap en drie dakramen - Zeer centrale ligging met prachtig uitzicht Indeling Begane grond: voordeur, entree met meterkast en trapopgang. Verdieping: ruime hal met modern toilet; grote L-vormige woonkamer met veel lichtinval en fraai uitzicht; halfopen keuken met U-vormige opstelling en compleet met diverse inbouwapparatuur; badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met twee kranen. Verder zijn er 4 slaapkamers, waarvan één met een deur en trapopgang naar de beneden gelegen achtertuin. Tevens is er een bergkast met aansluitingen voor de witgoedapparatuur en een vaste trap naar de tweede verdieping. Zolder: zeer ruime zolder met cv-installatie en drie dakramen. Volop mogelijkheden om extra kamers te realiseren of bijvoorbeeld een luxe master bedroom met een tweede badkamer. Nadere omschrijving De woning is perfect voor starters en voor een ieder die ruimte zoekt. De woning heeft de oppervlakte van een riant penthouse en alle vertrekken zijn ruim van opzet. Daarnaast zijn er nog volop mogelijkheden om extra kamers te realiseren of de zolder te gebruiken als ontspanningsruimte, logeerruimte, atelier of iets dergelijks. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de Kerkstraat, de Dr van der Meerstraat en de Hogestraat. Deze straten zijn recent prachtig aangelegd met kleurrijke borders. Op vrijdag zit u eerste rang met uitzicht op de levendige weekmarkt. Iets wat nooit zal vervelen. Centraler kunt u bijna niet wonen: alle voorzieningen, zoals winkels, supermarkt, scholen en sportverenigingen, bevinden zich op korte afstand. Buitenleven Een bijzonderheid is de grote tuin bij deze bovenwoning. Via een stalen buitentrap loopt u zo naar een omsloten achtertuin van 111 m² groot en volledig voor eigen gebruik. Daar bevindt zich ook een mooi aangelegd groot overdekt terras met gemetselde poeren en een zadelkapje met pannendekking. Een heerlijke plek om beschut en privé buiten te zitten. De achtertuin is geheel omsloten en er is geen inkijk. Op de begane grond is bovendien een gezamenlijk gebruikte fietsenberging. Vereniging van Eigenaars De bovenwoning en de ondergelegen winkelruimte zijn gesplitst in twee appartementsrechten en maken samen deel uit van een Vereniging van Eigenaars. Op de begane grond bevinden zich een kapsalon en een kleine fietsenshowroom. De Vereniging van Eigenaars draagt onder andere zorg voor de verzekering van het gebouw en voor een aantal gezamenlijke kosten. De servicekosten voor de bovenwoning bedragen momenteel € 62,- per maand. Het betreft een kleinschalige Vereniging van Eigenaars. Onderhoud, reparatie en vervanging van de kozijnen en het glas zijn voor rekening van de betreffende appartementseigenaar. Beknopte kerngegevens Bouwjaar: 1977 Inhoud: 746 m³ Woonoppervlakte: 145 m² Overige inpandige ruimte: 66 m² Verwarming: radiatoren (ATAG cv-ketel) en via airconditioning Warmwater: via cv-ketel Koeling: airconditioning in woonkamer Isolatie: dak (2025) en HR-glas Zonwering: elektrische screens woonkamer Zonnepanelen: 8 stuks uit 2018 Glasvezel: aanwezig Energielabel: B Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 297.500,-- kosten koper