Beggelderveldweg 357091 HL DinxperloDinxperlo West

Riant vrijstaand woonhuis met potentiële mantelzorgwoning en grote garage op ruime kavel Aan de rustige Beggelderveldweg, aan de rand van het vriendelijke dorp Dinxperlo, staat dit royale vrijstaande woonhuis met vrijstaande mantelzorgwoning en grote garage. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 192 m² en biedt volop leefruimte voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. De indeling is ruim van opzet, met meerdere woon- en slaapvertrekken, maar het geheel verkeert in gedateerde en matig onderhouden staat. Een volledige modernisatie en verduurzaming is noodzakelijk, maar de basis is stevig en biedt veel potentie om een eigentijds, energiezuinig woonhuis te realiseren. Op het perceel bevindt zich daarnaast een voormalig vrijstaand mantelzorgwoninkje, eveneens verouderd, dat mogelijkheden biedt voor dubbele bewoning, mantelzorg of bijvoorbeeld een kantoor of gastenverblijf. De grote vrijstaande garage biedt plaats aan meerdere voertuigen, opslag of hobbyruimte – ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. De ligging is rustig en groen, met een landelijk karakter en volop privacy, maar tegelijk op korte afstand van het dorpscentrum van Dinxperlo met winkels, scholen en voorzieningen. De directe omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 450.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Ruime dubbele oprit voor stalling van meerdere auto’s, caravan, camper of aanhanger op eigen terrein. Entree naar ruime hal. L-vormige woonkamer met plavuizenvloer. De dichte leefkeuken bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van een L-vormig keukenblok (1992). Toiletruimte. Hal naar de riante garage met zolder met CV-ketel Vaillant. In de tuin staat een riante veranda en een vrijstaande voormalige mantelzorgwoning. Formeel zal wel bij de gemeente toestemming verkregen moeten worden om dit gebouw te bewonen. De overloop op de eerste verdieping leidt naar drie grote slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Verder is hier een grote inloopkamer aanwezig en een trapkast. Middels een vaste trap is de verrassend vlotte zolder te bereiken met ruimte voor meerdere kamers. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1991 De inhoud van de woning is circa 800 m³ inclusief garage De woonoppervlakte is circa 192 m² en de garage met zolder circa 51 m² De perceeloppervlakte is 600 m² Degelijke houten kozijnen met deels dubbele beglazing De woning wordt verkocht met de “Ouderdoms- en Niet Bewoners clausule” Er zijn geen vragenlijst verkoop woning en lijst van zaken aanwezig De woning wordt opgeleverd zoals gepresenteerd in de brochure Aanvaarding in overleg Locatie: Dinxperlo is een charmante plaats in de gemeente Aalten, gelegen in het oosten van de Achterhoek, direct aan de Duitse grens. Het dorp heeft een bijzondere ligging: sommige straten en zelfs woningen worden letterlijk gedeeld met het Duitse Suderwick. Dit geeft Dinxperlo een uniek internationaal karakter, waar Nederlandse en Duitse invloeden naadloos samenkomen. Het centrum van Dinxperlo is sfeervol en voorzien van diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en voorzieningen, waaronder scholen en sportaccommodaties. Voor de dagelijkse boodschappen en ontspanning is alles binnen handbereik. Dinxperlo staat bekend om zijn gemoedelijke dorpsleven, maar ook om de prachtige groene omgeving. Fietsers en wandelaars genieten hier van de vele routes door de Achterhoekse natuur, afgewisseld met houtwallen, landerijen en karakteristieke boerderijen. Dankzij de ligging nabij de N18 en de goede verbindingen richting Duitsland en omliggende plaatsen, is Dinxperlo uitstekend bereikbaar en een fijne plek om te wonen. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.