Burg Haverkampstraat 67091 CP DinxperloDinxperlo Centrum/Oost

Dit zeer ruime woonhuis, op de hoek van de Burgemeester Haverkampstraat en de Molenstraat, staat bij veel inwoners nog bekend als 'stoffenhal Deijnen', ‘de slagerij van Prinzen’ en later de slagerij van 'Plucker'. Sinds de laatste winkel sloot in dit multifunctionele pand, wordt het pand als woonhuis gebruikt. Met vier slaapkamers, twee badkamers, meerdere leefruimtes en twee garages zijn er diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt gelijkvloers wonen, er is de mogelijkheid om vanuit huis te werken en de garages zijn perfect voor de hobbyist. Ook dubbele bewoning met inwoonsituatie, zoals bijvoorbeeld ouders/kinderen is denkbaar. Hier woon je op een mooie plek, aan de rand van het dorpscentrum. Een basisschool, diverse winkels, medische voorzieningen en de bushalte zijn in de nabijheid. Verder heeft Dinxperlo goede voorzieningen, van sportclubs tot een zwembad en een prachtig buitengebied. In 2028 zal er naar alle waarschijnlijkheid een Jumbo supermarkt worden geopende in de nabij gelegen Weverstraat. Indeling: Begane grond: Aan de kant van de Burgemeester Haverkampstraat is de entree, met een luifel en een fraai bovenraam. In de hal, die uit twee delen bestaat, zijn de trappen naar de eerste verdieping en de provisiekelder. Aan het einde van de hal, naast de deur naar het overdekte terras, is de toiletruimte. Wat opvalt zijn de hoge plafonds en de mooie, lichte paneeldeuren. Links van de hal is een woonkamer met een open keuken, waar vanaf de zuid- en westkant veel licht naar binnen valt. Aan de andere kant van de hal zijn een woonkamer, een eetkamer en de bijkeuken. Fraaie elementen zijn de schuifdeuren, glas-in loodramen en de servieskasten. In de keuken en bijkeuken staat een keukenblok in dezelfde stijl, met inbouwapparatuur in de keuken. Op de begane grond zijn een slaapkamer en een vernieuwde badkamer gelegen, wat de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen. In combinatie met de dubbele woonkamer kan er ook worden gedacht aan een invulling met mantelzorg. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafel. In het verlengde van de hal ligt een gang, die onder andere toegang biedt tot de eerste garage en een wasruimte/berging. De garage heeft dubbele deuren aan de kant van de Molenstraat en een vaste trap naar de bovengelegen zolder. In de wasruimte hangt de HR-ketel en zie je, naast het aanrecht, een aansluiting voor de wasmachine. De tweede garage/overkapping, met een lengte van meer dan 12 meter, is van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping: Het achterste deel van het pand biedt ruimte aan twee zolders, te bereiken vanuit de eerste garage. Deze grote ruimtes zijn geschikt voor opslag of om extra (slaap)kamers te realiseren. Boven het woongedeelte zijn de overloop, drie slaapkamers, een badkamer en een balkon/loggia. De grootste slaapkamer heeft twee diepe bergingen in de schuine delen van het dak. In de twee overige slaapkamers bieden inbouwkasten, met paneeldeuren, praktische bergruimte. Kenmerkend voor de badkamer is de vorm van het raam en verder is alleen de wastafel met marmeren achterwand behouden. Zolder: Boven het voorste deel van het woonhuis is nog een zolder, te bereiken vanaf de overloop. Tuin: Vanuit de hal en gang is er toegang tot de tuin, met een overdekt terras en een houten berging. De tuin biedt veel privacy, is geheel bestraat en heeft een eigen achterom. De voortuin, op het zuiden, is aangelegd met veel groen en de zijtuin, op het westen, is geheel bestraat. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, deels met dubbel glas; - Meerdere leefruimtes, een slaapkamer en een badkamer op de begane grond; - Twee garages voor opslag en hobby; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Mooi hoekperceel van 577 m2 met een goede zonligging; - Energielabel G