Burg Mr Verbeekstraat 227091 DV DinxperloDinxperlo Centrum/Oost

Om de hoek van het voormalig stationskoffiehuis, nu bekend als Old Dutch, staat deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een oprit, ruime garage en maar liefst vijf slaapkamers. In een van de slaapkamers is de vaste trap naar de tweede verdieping waardoor deze kamer als thuiswerkplek, speelkamer of kleedruimte gebruikt kan worden. Verrassend is de indeling op de begane grond, met de woonkamer aan de voorzijde en een tuinkamer aan de achterzijde. De ligging is fraai, in een rustige straat aan de rand van het centrum. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en een basisschool zijn op loopafstand. Er zijn diverse medische voorzieningen binnen handbereik en het dorp heeft goede busverbindingen met Aalten, Varsseveld en Bocholt Bustreff. Het stationskoffiehuis is een van de weinige herinneringen aan de periode dat Dinxperlo een treinstation had. Het station is in 1935 gesloten en in 1945 gesloopt. Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde, naast het raam met de mooie luiken, is de overdekte entree van deze fors uitgebouwde woning. In de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en een bergkast met de meterkast. De woonkamer met erker is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de rustige straat. Sfeermakers zijn de eikenhouten vloer, het balkenplafond en de panelen bij de erker. De woonkamer kan geheel als zitkamer worden ingedeeld, want de eettafel kan in de keuken staan. In de keuken staat een circa 3.80 meter lange wandopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. De kleur van de keuken past goed bij de diagonaal gelegde tegelvloer. Via de schuifpui is de tuinkamer te bereiken, met een lichtkoepel en een grote schuifpui naar de tuin. Deze ruimte is onder andere geschikt om te gebruiken als eetkamer. Verrassend is de bijkeuken, te bereiken vanuit de hal. Hier hangt de HR-ketel en er is een aansluiting voor de wasmachine. Welke invulling ga je aan deze ruimte geven? Voor een ondernemer of thuiswerker is dit een fijne plek, maar als speelkamer voor de kinderen is deze ruimte ook geschikt. De inpandig te bereiken garage/hobbyruimte heeft een lengte van bijna 10 meter, perfect voor de hobbyist en als opslag. Openslaande deuren aan de voorzijde geven toegang tot de oprit en in het achterste deel is een deur naar de tuin. De garage is voorzien van verwarming, elektra, verlichting en een tegelvloer. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is uitgebouwd. Het resultaat is dat er maar liefst vier slaapkamers zijn, waarvan een met de trap naar de tweede verdieping. Twee kamers zijn heel geschikt als kinderkamer en de grootste slaapkamer, met balkon, is de ruime master bedroom. De badkamer heeft een raam in de zijgevel en de wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur. Dit zorgt ervoor dat de badkamer heel ruimtelijk oogt. Naast de inloopdouche is het toilet en aan de andere zijde, in een nis, hangt de wastafel. Tweede verdieping: De vijfde slaapkamer is een ruime kamer, met aan twee kanten een berging in de schuinte van het dak. Via het dakraam valt het daglicht naar binnen en boven het plafond is een vliering, te bereiken vanaf de overloop met bergzolder. Dit huis is een ruimtewonder, zowel beneden als boven! Tuin: Vanuit de tuinkamer en de bijkeuken is de onderhoudsvriendelijke tuin te bereiken, die op het westen gesitueerd is. Aan twee kanten staat een mooie tuinmuur en aan de rechterzijde is de toegang tot de garage. Ook voor de voortuin, met kunstgras en twee bolvormige boompjes, heb je geen groene vingers nodig. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de voorzijde (begane grond) en achterzijde (begane grond en eerste verdieping); - Oprit voor meerdere auto’s en een ruime garage; - Vier (slaap)kamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Vijfde slaapkamer op de tweede verdieping; - Houten kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken; - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; - Energielabel E.