Churchillstraat 307091 XL DinxperloDinxperlo Centrum/Oost

Energiezuinig | rustige locatie | 4 slaapkamers Heerlijk de ruimte en weinig verkeer voor de deur. Deze nog jonge tussenwoning is gelegen in een rustige woonwijk. De tuin ligt op het zuiden en achterin de tuin staat een stenen berging. Je kunt aan de achterkant de tuin bereiken. Een ideale woning voor starters of een gezin. Kenmerken - Energielabel A++ - Uitstekend geïsoleerd en 12 zonnepanelen - 4 slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden - Openbare parkeerplaatsen in de buurt - Vloeren voorzien van laminaat Indeling Begane grond: hal met toilet, trapopgang en meterkast; tuingerichte woonkamer met terrasdeur en trapkast; aansluitend open keuken in een hoekopstelling met diverse apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie). Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers; ruime badkamer met wastafel en inloopdouche; vaste trap naar de zolder. Zolder: ruime zolderberging met cv-installatie en witgoedaansluitingen; vierde slaapkamer met dakraam. Ruim en energiezuinig Op zoek naar een jonge en energiezuinige woning, kom dan kijken! Deze woning heeft een vaste trap naar de zolder, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Het is een betaalbare woning met een zeer gunstig energielabel, wat bijdraagt aan lagere maandlasten. Het label is van invloed op de hoogte van de leencapaciteit en hierdoor kan er € 20.000 extra worden geleend. Informeer hiervoor bij jouw hypotheekadviseur. Buitenruimte De achtertuin is volledig omsloten met een houten schutting en biedt veel vrijheid. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en terrastegels. Achterin de tuin staat een praktische stenen (fietsen-)berging van circa 2.00 x 3.00 meter en er is een gezamenlijk achterpad. Rustige en verkeerluwe woonomgeving De woning is gelegen aan een kindvriendelijk straatje met weinig verkeer. In de directe omgeving zijn openbare parkeerplaatsen. Het levendige centrum met dorpse voorzieningen als winkels, supermarkten en de weekmarkt is vlot bereikbaar. In de nabije omgeving zijn scholen en diverse sportaccommodaties. Het gezellige Dinxperlo heeft een actief verenigingsleven en een mooi landelijk buitengebied. Omliggende dorpen en steden zijn goed bereikbaar. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar vanuit verschillende richtingen. Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijdt u via de N317 gemakkelijk naar Dinxperlo. Ook de nabijheid van de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) maakt de locatie zeer aantrekkelijk. Met het openbaar vervoer bent u goed verbonden; het treinstation van Terborg ligt op ongeveer 10 minuten rijden, en de buslijnen bieden snelle verbindingen met omliggende dorpen en steden. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2007 - Perceelgrootte: 122 m² - Inhoud: 364 m³ - Woonoppervlakte: 106 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing - Verwarming: radiatoren (Intergas ketel uit 2007) - Warmwater: via combi-ketel - Zonnepanelen: 12 stuks uit 2023 - Luchtbehandeling: WTW installatie - Bezonning: zuid - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label A++ Aanvaarding Kan spoedig Vraagprijs € 290.000,-- kosten koper