Dr van der Meerstraat 47091 CS DinxperloDinxperlo Centrum/Oost

Karakteristieke halfvrijstaande woning met voormalige smederij, ruime tuin en volop mogelijkheden in het dorpshart van Dinxperlo! Ben jij handig en op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt verbouwen? Dan is deze halfvrijstaande woning aan de Dokter Van der Meerstraat 4 in Dinxperlo wellicht precies wat je zoekt! Met een bouwjaar van circa 1940, een rijke historie als voormalige smederij en een royaal perceel van maar liefst 444 m² biedt deze woning volop kansen voor wie de handen uit de mouwen wil steken. De woning dient volledig te worden gerenoveerd, maar biedt daarmee de mogelijkheid om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. De centrale ligging in het dorpshart van Dinxperlo en de ruime tuin maken dit een interessante kans voor de handige starter of de koper die op zoek is naar een woning met potentie. Bijzonderheden: - Halfvrijstaande woning uit circa 1940 - Gelegen in het dorpshart van Dinxperlo - Voormalige smederij met karakter en historie - Ruim perceel van 444 m² - Badkamer op de eerste verdieping Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de keuken. Verder bevinden zich op de begane grond een bijkeuken en een werkplaats, passend bij het voormalige gebruik van de woning als smederij. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, die extra bergruimte biedt. Installaties De woning beschikt over een gasgestookte ATAG-cv-installatie uit 2018. Daarnaast is er een driefasenaansluiting aanwezig. Buitenruimte Op het ruime perceel van 444 m² bevindt zich een royale tuin met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen inzicht in te richten. Houd er rekening mee dat de buurman een recht van overpad heeft over het perceel om zijn eigen perceel te bereiken. Ben jij klaar om de handen uit de mouwen te steken en deze woning om te toveren tot jouw droomhuis? Ontdek de mogelijkheden van deze karakteristieke woning op een mooie centrale locatie in Dinxperlo! Dinxperlo Dinxperlo, een charmant dorp in de Achterhoek op de grens met Duitsland, voorziet in diverse basisfaciliteiten. Het centrum herbergt supermarkten en lokale winkels, waardoor bewoners eenvoudig kunnen voorzien in hun dagelijkse behoeften. Daarnaast zijn er enkele eetgelegenheden en horecavoorzieningen voor een gezellig samenzijn. Wat betreft bereikbaarheid is Dinxperlo goed verbonden met het openbaar vervoer, waardoor inwoners toegang hebben tot nabijgelegen steden. De ligging nabij uitvalswegen, zoals de N317, vergemakkelijkt het autoverkeer en biedt goede verbindingen. Dinxperlo deelt haar grens met het Duitse plaatsje Suderwick, waarmee het een bijzondere verbondenheid heeft. Omliggende dorpen, zoals Breedenbroek en De Heurne, dragen bij aan de lokale gemeenschap. De omgeving van Dinxperlo wordt gekenmerkt door een landelijke sfeer en biedt mogelijkheden voor ontspannende wandelingen en fietstochten, waardoor het dorp aantrekkelijk is voor natuurliefhebbers