Groothuizerlaan 77091 ZD DinxperloDinxperlo Noord

Gelijkvloers wonen met verrassend veel ruimte, een prachtige tuinkamer en een heerlijk vrije achtertuin! Op een geliefde en rustige locatie in Dinxperlo staat deze vrijstaande bungalow met garage, carport, overkappingen en een fraai aangelegde tuin. De woning kenmerkt zich door de ruime vertrekken en de aangebouwde tuinkamer heeft veel glas, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Met twee grote slaapkamers, alle voorzieningen op de begane grond en een vrije achtertuin is dit een heerlijke plek voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. Bijzonderheden - Vrijstaande bungalow met 137 m² woonoppervlakte - Twee grote slaapkamers, eenvoudig op te delen naar drie - Omsloten achtertuin met veel privacy - Garage met aan weerszijden een overkapping - Rustige en ruim opgezette woonwijk met soortgelijke vrijstaande bungalows Indeling overdekte entree naar hal met toiletruimte en meterkast; L-vormige woonkamer met gashaard en parketvloer; ruime tuinkamer met vier opslaande deuren naar de tuin; vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur en een praktische inbouwkast; twee opvallend ruime slaapkamers, waarvan er één relatief eenvoudig kan worden opgedeeld tot twee afzonderlijke kamers; badkamer met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Via de praktische bijkeuken met witgoedopstelling bereikt u binnendoor de garage. Naast de garage zijn overkappingen. Comfort en onderhoud De bungalow is door de jaren heen op verschillende onderdelen aangepast en verbeterd. Zo zijn de buitenmuren nageïsoleerd, zijn er tien zonnepanelen geplaatst en is in 2021 een nieuwe Brink heteluchtverwarmingsketel geïnstalleerd. In 2022 is de keuken vernieuwd en in fases is de bungalow voorzien van een nieuwe laag dakbedekking. Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een rustig, verkeersarm laantje. De bungalow ligt in een ruim opgezette, groene woonwijk met voornamelijk vrijstaande bungalows uit de jaren zeventig. Een prettige woonomgeving waar rust en ruimte centraal staan. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid en er is een carport. Daarnaast bieden de verschillende overkappingen, de garage en het houten tuinhuis achter in de tuin volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het uitoefenen van hobby’s of het opbergen van spullen. Omgeving Dinxperlo is een levendig dorp in de gastvrije Achterhoek met een goed aanbod aan voorzieningen. Supermarkten, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook de Duitse grens ligt om de hoek, waardoor Süderwick en Bocholt gemakkelijk bereikbaar zijn. Het afwisselende Achterhoekse landschap biedt volop mogelijkheden voor mooie wandel- en fietstochten. Via de provinciale wegen zijn onder andere Aalten, Ulft, Doetinchem, Winterswijk en Bocholt goed bereikbaar. Daarnaast zijn er busverbindingen richting omliggende plaatsen en treinstations. Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze fijne bungalow graag tijdens een bezichtiging zien! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1973 - Uitbouw: 2018 - Perceeloppervlakte: 546 m² - Woonoppervlakte: 137 m² - Inhoud: 469 m³ - Overige inpandige ruimte: 15 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 37 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Verwarming: Brink Allure heteluchtverwarming (2021) en gashaard - Warmwater: Vaillant geiser - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas - Ligging achtertuin: noord - Zonwering: screens en rolluiken - Zonnepanelen: 10 stuks - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: D Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 449.000,- k.k.