Reehorsterlaan 297091 VC DinxperloDinxperlo West

Comfortabel en ruim wonen op een ruim perceel in een rustige buurt Op een prachtige en rustige hoeklocatie aan de Reehorsterlaan en Gielinklaan staat deze verrassend ruime, vrijstaande woning met inpandige garage. De woning is gelegen op een mooi bemeten perceel van 515 m² en biedt optimale bezonning dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 172 m² is dit huis ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en privacy. De royale living biedt volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om indien gewenst een vierde slaapkamer te realiseren. Op de begane grond vind je bovendien een praktische kantoorruimte – perfect voor een praktijk of kantoor aan huis. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en verschillende zitplekken waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De ruime inpandige garage maakt het geheel compleet en biedt niet alleen plek voor een auto, maar ook voor extra bergruimte of hobby’s. Deze goed onderhouden woning ligt in een groene en geliefde woonomgeving, dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met inpandige garage. - Woonoppervlakte van maar liefst 172 m² op een perceel van 515 m². - Gelegen op een rustige locatie nabij het centrum en alle voorzieningen. - Altijd goed onderhouden en keurig bewoonde woning. - Praktische kantoor-/praktijkruimte op de begane grond, ideaal voor werken aan huis. - Drie ruime slaapkamers, waaronder één met een ruim balkon aan de voorzijde. - Fraai aangelegde, groene tuin rondom met veel privacy en bezonning op het zuidwesten. - Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto's. Indeling Begane grond: overdekte entree; ruime hal met toilet, trapopgang en meterkast; kantoorruimte; zeer royale woon- en eetkamer met sfeervolle schouw met open haard, leistenen vloer en een kunststof schuifpui naar het terras en de achtertuin; halfopen keuken voorzien van een keuken in hoekopstelling uit 1995, voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur; kelderkast; bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra keukenblok; garage met openslaande houten deuren naar de ruime oprit met overkapping. Verdieping: overloop; 3 ruim bemeten slaapkamers met inbouwkasten, waarvan er één met toegang tot het grote balkon aan de voorzijde; badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; zolder met cv-installatie en opbergruimte; zolderruimte met opstelplaats cv-installatie; zolderkamer met wastafel, welke indien gewenst ook als vierde slaapkamer gebruikt zou kunnen worden. Buitenruimtes Rondom de woning ligt een keurig aangelegde en goed onderhouden tuin, die niet alleen volop privacy biedt, maar ook uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Via een handige achterom, langs de garage, bereik je de omsloten achtertuin met een ruim terras, sfeervolle zitplekken en een rijke variatie aan groen, waaronder weelderige struiken, kleurrijke borders en een goed onderhouden beplanting. Een fraaie beukenhaag omsluit de tuin volledig, waardoor je hier in alle rust en privacy kunt genieten. De ligging op het zuidwesten zorgt voor een heerlijke bezonning, met volop middag- en avondzon – perfect voor lange zomerse avonden onder het elektrisch bedienbare zonnescherm. Ook aan de voorzijde is veel aandacht besteed aan het groen: een diepe voortuin met strakke hagen, verzorgde borders en een mooie variatie aan beplanting vormt een representatieve entree. De ruime oprit biedt, samen met de overkapping, plek voor twee auto’s en leidt naar de inpandige garage. Kortom, zowel vóór als achter het huis biedt deze woning volop buitenruimte, comfort en sfeer – ideaal voor wie houdt van tuinieren, ontspannen of buiten tafelen. Omgeving Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk uit de jaren tachtig, omringd door andere vrijstaande huizen. Het gezellige centrum is snel te bereiken en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en een wekelijkse markt. Scholen en sportclubs zijn volop aanwezig in de buurt. Op loopafstand vind je het mooie “Wandelpark 700 Bomenbos” en als je zin hebt in een fietstocht of een wandeling in de natuur, ligt het landelijke buitengebied om de hoek! Bereikbaarheid De woning aan de Reehorsterlaan 29 is goed te bereiken vanuit verschillende richtingen. Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijd je via de N317 zo het dorp Dinxperlo in. Maar ook via Isselburg en de oprit naar de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) ben je goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer is er een goede bereikbaarheid: het treinstation van Terborg ligt op ca. 10 minuten rijden met de auto of via de buslijnen die Dinxperlo met de omliggende dorpen en steden verbinden. Bent u op zoek naar een ruime en keurig onderhouden vrijstaande woning, gelegen op een geliefde plek in Dinxperlo? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van de Reehorsterlaan 29 in Dinxperlo. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1981 - Perceelgrootte: 515 m² - Inhoud: 586 m³ - Woonoppervlakte: 172 m² - Overige inpandige ruimte: 14 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m² - Verwarming: radiatoren middels een HR-cv-ketel van Atag uit 2004 - Warm water: via cv-ketel en elektrische boiler in keuken - Isolatie: dak- en muurisolatie en voor een groot gedeelte voorzien van dubbele beglazing - Bezonning: zuidwest - Zonwering: luiken aan de zijkant en elektrisch zonnescherm aan achterzijde - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label C Aanvaarding In overleg Richtprijs € 495.000,-- kosten koper