Vriezenkamp 227091 ZA DinxperloDinxperlo Noord

Ruime gezinswoning op kindvriendelijk woonerf met zonnige tuin Aan een rustig woonerf ligt deze verrassend ruime gezinswoning met carport, stenen berging en een vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten. De tuin grenst direct aan gemeentelijk groen, wat zorgt voor extra privacy en een prettig vrij gevoel. Een ideale woning voor starters en (jonge) gezinnen. Bijzonderheden - Verrassend royaal - Sanitair vernieuwd en modern uitgevoerd - Vaste trap naar ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Kindervriendelijke woonomgeving - Parkeren op eigen terrein onder de carport Indeling Begane grond: entree met vernieuwd toilet, bergkast en meterkast; tuingerichte woonkamer met afgesloten trapopgang; eetkeuken aan de voorzijde met een keurige hoekkeuken compleet met diverse inbouwapparatuur. Verdieping: overloop met grote bergkast; 3 ruime slaapkamers; vernieuwde badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Zolder: ruime zolderruimte via vaste trap bereikbaar met cv-ketel, witgoedaansluitingen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om eenvoudig één of zelfs twee extra kamers te realiseren. Nadere omschrijving Een woning om lang te wonen: dit huis is van de eerste bewoner en door de jaren heen aangepast en verbeterd. De praktische indeling, ruime kamers en prettige lichtinval maken dit een comfortabel thuis. De vloeren zijn grotendeels voorzien van laminaat en de zolder biedt zelfs mogelijkheden voor uitbreiding. Buitenruimte De achtertuin ligt vrij en grenst aan openbaar groen. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk in de middag en avond van de zon genieten. Aan de voorzijde bevinden zich een carport en een praktische stenen (fietsen)berging. In de directe omgeving zijn ook verschillende openbare parkeerplaatsen aanwezig. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in een gezellige en actieve buurt met volop speelgelegenheid voor kinderen. Het centrum van Dinxperlo met winkels, supermarkten en de gezellige weekmarkt is snel en gemakkelijk te bereiken. Daarnaast zijn er in Dinxperlo diverse scholen en sportaccommodaties en is er een actief verenigingsleven. Het Welinkbos en het landelijke buitengebied liggen om de hoek. Zin in een dagje winkelen of een uitstapje? Doetinchem en het Duitse Bocholt liggen op korte afstand. Ervaar de ruimte en de mogelijkheden! Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1974 - Perceelgrootte: 184 m² - Inhoud: 413 m³ - Woonoppervlakte: 104 m² - Overige inpandige bergruimte: 22 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Verwarming: radiatoren (Nefit-ketel uit 2018) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en deels dubbel glas - Bezonning: zuidwesten - Zonwering: zonnescherm - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: C Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 279.000,-- kosten koper