Geministraat 261746 AL DirkshornDirkshorn (woonkern)

ROYAAL, MODERN EN ENERGIEZUINIG WONEN AAN DE GEMINISTRAAT IN DIRKSHORN! In het charmante en gemoedelijke dorp Dirkshorn staat deze goed onderhouden, ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne afwerking met veel extra’s en een heerlijk rustige ligging! Via de zij-entree stap je binnen in een nette hal met toegang tot het toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van, vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en grote raampartijen met uitzicht over groen en water. Aan de tuinzijde vind je de luxe Brugman keuken (2023), die met zorg en stijl is samengesteld. De keuken is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een AEG oven en vaatwasser, koel-vriescombinatie en een kunststof werkblad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers met laminaatvloeren. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel, tweede toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping is in 2012 vergroot met twee dakkapellen, wat resulteert in een ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine, de nieuwe cv-ketel uit 2024 én nog eens twee fijne slaapkamers Dit maakt deze woning ideaal geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. In 2018 is hier een sfeervolle veranda geplaatst, voorzien van elektra en praktische opbergruimte onder de vaste zitbanken. Een comfortabele buitenplek waar je tot laat in het seizoen buiten kunt zitten. Aan de achterzijde van de tuin staat de geïsoleerde schuur die in 2013 is geplaatst. Deze is voorzien van Red Cedar gevelbekleding en opgedeeld in drie functionele delen, ideaal als werkplaats, berging of hobbyruimte. Aangrenzend aan deze schuur bevindt zich de in 2020 geplaatste luxe sauna met aparte douche, jouw eigen wellnessruimte, gewoon in de achtertuin! De omgeving: De woning ligt aan een rustige, autovrije straat met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: van de buurtsupermarkt Spar tot Dorpshuis De Kastanjeboom, de tennisvereniging, voetbalclub VV Dirkshorn, basisschool De Meerkoet en het nieuwe kinderdagverblijf 't Nestje om de hoek. Voor grotere voorzieningen is Schagen binnen 10 minuten bereikbaar en binnen 25 minuten is het centrum van Alkmaar bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving prachtige fietsroutes door het Noord-Hollandse landschap en is ook het strand snel te bereiken, zowel per fiets als met de auto. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Nieuwe CV-ketel uit 2024; - Gelegen aan een autovrije straat met uitzicht op groen en water!; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Goed onderhouden; - Gelegen in een mooie omgeving in het gezellige Dirkshorn, met Alkmaar en Schagen op korte afstand te bereiken; - Nieuwe Brugman keuken uit 2023; - Beschikt over een eigen sauna in de achtertuin; - Het houtwerk is recent geschilderd (2024); - Voldoende parkeerruimte in de directe omgeving; - Aanvaarding in overleg.