Oosterdijk 421746 CH DirkshornBuitengebied Dirkshorn

Karakter, ruimte en veelzijdigheid Deze architectonische parel staat aan het begin van de Oosterdijk en biedt een zeldzame combinatie van karakter, volume en veelzijdigheid. Het pand uit 1920 met statige details, op een ruim perceel van 1.620 m², is bij uitstek geschikt voor een combinatie van wonen en werken, maar ook volledig bedrijfsmatig te gebruiken. Met een totale vloeroppervlakte van circa 780 m² en een inhoud van circa 2.247 m³ betreft dit een uitzonderlijk volumineus pand, een type object dat tegenwoordig nog maar zelden beschikbaar komt. Achter de markante gevel gaat een verrassend royaal geheel schuil, waaronder een recent gemoderniseerde bedrijfsruimte die volledig klaar is voor de toekomst. Of u nu zoekt naar een atelier, showroom, praktijkruimte, kantoor of een creatieve werkplek aan huis: de mogelijkheden zijn hier buitengewoon. Kom binnen Het pand bestaat uit meerdere delen: woonruimte, atelier en opslagruimte. De voormalige bedrijfsruimte heeft onlangs een totale make-over ondergaan en is bouwkundig op diverse punten verbeterd, waaronder vloerverwarming. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als winkel, atelier, drukwerkruimte en magazijn. De moderne afwerking met betonvloeren, industriële plafonds en maatwerkinterieur zorgt voor een inspirerende werkomgeving met een professionele uitstraling. Op de verdieping bevindt zich daarnaast nog een zeer royale opslagruimte/magazijn en extra slaapkamer. Een praktische ruimte met volop mogelijkheden voor voorraad, archief, hobby of uitbreiding van de bedrijfsactiviteiten. Dankzij de huidige bedrijfsbestemming leent het object zich uitstekend voor diverse vormen van ondernemen aan huis. Zodra u binnenkomt in het woonhuis, valt direct de sfeer van het oorspronkelijke pand op. Authentieke en suite deuren, hoge plafonds, grote raampartijen geven de woning karakter. De woonkamer aan de voorzijde voelt licht en uitnodigend aan, mede dankzij de erker en het vrije uitzicht rondom het pand. Door de ensuite deuren komt u in een tweede ruimte die zich perfect leent als keuken of eetkamer. Voor deze ruimte zijn door een architect reeds tekeningen gemaakt voor een uitbouw met woonkeuken. Deze plannen zijn bovendien al goedgekeurd door de gemeente, wat volop perspectief biedt voor verdere uitbreiding en modernisering. Vanuit de huidige ruimte loopt u door de openslaande deuren direct het terras op en komt u in de royale tuin op het westen. Via de centrale gang, heeft u toegang tot onder andere de bedrijfsruimte, de recent vernieuwde keuken, een praktische berging en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping, waar onder andere de woonkamer met ensuite naar de keuken zijn gerealiseerd, bevinden zich daarnaast een wasruimte, twee slaapkamers, een bergruimte én de toegang tot de royale magazijnruimte boven de bedrijfsruimte. Ook vindt u de badkamer op deze verdieping, die royaal is opgezet en voorzien van zowel een ligbad als een separate douche. De tweede verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers, waardoor het pand zich niet alleen uitstekend leent voor wonen en werken, maar ook volop ruimte biedt voor een groot gezin, logees of extra werk- en hobbykamers. Buiten Buiten ervaart u direct de rust en vrijheid die deze locatie zo bijzonder maken. Aan de voorzijde kijkt u prachtig weg over de uitgestrekte landerijen, een uitzicht dat ieder seizoen opnieuw weet te verrassen. Het royale perceel wordt omlijst door volwassen bomen en groene beplanting, wat zorgt voor veel privacy en een prettige, groene sfeer, terwijl de ruime oprit aan de zijkant het geheel toegankelijk en functioneel houdt. Via de openslaande deuren staat de woonruimte in directe verbinding met het terras en de zonnige tuin op het westen. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. Dankzij de royale opzet van het perceel zijn er gedurende de hele dag meerdere plekken in zowel de zon als schaduw te vinden. Aan de voorzijde beschikt het pand bovendien over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor zowel privégebruik als zakelijke ontvangst. Omgeving Dirkshorn is een geliefd dorp in de gemeente Schagen, centraal gelegen tussen groen, water en uitgestrekte landerijen. Het dorp staat bekend om zijn rustige en gemoedelijke karakter, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horeca gewoon binnen handbereik liggen. Ook de golfbaan van Dirkshorn bevindt zich op korte afstand. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en recreëren in het typisch Noord-Hollandse landschap. Daarnaast zijn plaatsen als Schagen en Alkmaar goed bereikbaar. Hier woont en werkt u in alle rust, met tegelijkertijd een uitstekende verbinding naar voorzieningen en uitvalswegen.