Ruimtevaartstraat 11746 AH DirkshornDirkshorn (woonkern)

Hoekwoning op een royaal perceel met vier slaapkamers, bijkeuken, overkapping, tuinhuis en berging. Met recht een woning met potentie: ideaal voor de handige klusser of voor diegene die op zoek is naar een project met mogelijkheden. Het woonhuis heeft een doorzonwoonkamer die veel lichtinval heeft en een dichte keuken. De privacy volle achtertuin met overkapping, tuinhuis en berging ligt op het oosten; perfect voor de ochtendzon en tuinliefhebbers. Dirkshorn is een gemoedelijk dorp met een fijne landelijke ligging, een basisschool, zwembad en sportfaciliteiten. Meer wensen? Dan kunt u terecht in het nabij gelegen Schagen met een grote keuze in Scholen, horeca en winkels.  Bouwjaar ca.1973, gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m², inpandige ruimte ca. 7 m², externe bergruimte ca. 14 m²,  inhoud ca. 350 m³ en perceeloppervlakte 237 m².   Richtprijs € 325.000,- k.k. Aanvaarding: direct.   De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd. OPEN HUIS: • 14 april 2025 van 16:00 uur tot 17:00 uur.   Om in aanmerking te komen dient u tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kunt u inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen, uiterlijk 22 april 2025 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.   WIE KRIJGT VOORRANG? Wanneer de richtprijs of hoger is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden   Wanneer er onder de richtprijs is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden   Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Schagen (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor.   Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.   ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.   Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de Wooncompagnie.   Indeling: Binnenkomst in de entree/hal met meterkast (6 groepen + 2 x aardlekschakelaar), deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein en trapkast en trap naar de eerste verdieping. Aansluitend komt u in de doorzon woonkamer met laminaatvloer en veel natuurlijke lichtinval, mede door het raam aan de zijgevel. De dichte keuken heeft een eenvoudig keukenblok met 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Doorlopend komt u in de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting.    Eerste verdieping: Vanaf de overloop met vaste kast en laminaatvloer heeft u toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapvertrekken hebben een tapijtvloer, de derde slaapkamer heeft een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche en een wastafel.     Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop met opstelling van de mechanische ventilatie unit en CV (Intergas Combi HR 2024). De vierde slaapkamer heeft een Velux dakraam en bergruimte achter knieschotten.   Tuin: Achter de woning ligt een tuin op het oosten. De tuin is aangelegd met bestrating en borders en is achterom bereikbaar. In de tuin vindt u een overkapping, een houten tuinhuis en een stenen berging.     Bijzonderheden: - Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen.   Koopt u voor het eerst een woning? Mogelijk komt u in aanmerking voor een starterslening. Voor de voorwaarden kijkt u op de website van de gemeente of svn.nl.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda