Bloemendaal 13247 XB DirkslandDirksland centrum

Vrijstaand wonen op niveau – stijl, ruimte en comfort op een royaal perceel van 545 m² Welkom aan de Bloemendaal 1: een verrassend ruime, levensloopbestendige vrijstaande woning die in de afgelopen jaren met zorg is onderhouden én op belangrijke punten is gemoderniseerd. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en direct voelt: hier klopt het. Met een woonoppervlakte van 123,9 m², een entresol van 28,3 m² aan overige inpandige ruimte, diverse bergingen, een splinternieuwe carport en een heerlijke tuin rondom (572 m² buitenruimte), biedt deze woning alle vrijheid om comfortabel te wonen, te werken en te genieten. Indeling Via de nette voortuin betreed je de woning. De hal biedt toegang tot onder meer drie goed bemeten slaapkamers, bergingen, het toilet en de trapopgang naar de entresol. De woonkamer is een fantastische leefruimte: breed, licht en ideaal ingericht voor zowel ontspannen avonden als gezellige etentjes. Aangrenzend vind je de eethoek en de keuken. De badkamer is compact maar verzorgd, met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur. Het toilet ligt separaat. Achter en naast de woning bevinden zich diverse bergingen, waaronder een ruime schuur en een praktische bijkeuken. Eerste verdieping Entresol De verdieping biedt een verrassende extra ruimte. Perfect als thuiskantoor, speelzolder, hobbyruimte of logeermogelijkheid. Tuin De tuin is een absoluut pluspunt. De riante perceelbreedte en -diepte leveren meerdere terrassen, een groot grasveld, en een sfeervol gedeelte met beplanting en privacy. De kas maakt het mogelijk om eigen groenten te verbouwen. Bijzonderheden Modernisering & onderhoud Het dak is vernieuwd (2023), cv-installatie vernieuwd, buiten schilderwerk gedaan in 2023, installaties nagekeken en in goede staat, geen lekkages of constructieve problemen bekend. Bloemendaal 1 ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum, OV, scholen en zorg. Het eiland biedt rust, natuur en recreatie, met steden als Rotterdam op korte afstand. Kortom Een complete, instapklare en royale vrijstaande woning met een grote tuin, gelijkvloers wonen en extra ruimte boven. Een thuis dat je moet zien om de sfeer te voelen. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden - Vrijstaand wonen op een rustige locatie in Dirksland. - Heerlijk gelijkvloers: drie slaapkamers en de badkamer op de begane grond. - Riante en lichte woonkamer met schuifpui naar het terras. - Moderne updates: o.a. nieuwe cv-installatie, nieuwe carport, airconditioning en 12 zonnepanelen. - Tuin rondom met volop privacy, zitruimtes en extra bergruimte. - Energiebewust dankzij volledig dubbel glas en isolatie. - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s.